台北市大安區辛亥段四小段 525 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 14 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/05/26	臺北市大安區臥龍街３１８號四樓之２	112	2,755	5.3	2	全筆	—	住
2024/05/22	臺北市大安區臥龍街３１８號三樓之３	67	2,318	4.4	2	全筆	—	住
2024/05/16	臺北市大安區臥龍街３１８號四樓	103	2,909	6.0	2	全筆	—	住
2024/05/11	臺北市大安區臥龍街３１８號三樓	110	3,398	6.0	2	全筆	—	住
2024/04/14	臺北市大安區臥龍街３１６號七樓之３	89	3,050	6.6	2	全筆	—	住
2024/03/24	臺北市大安區臥龍街３１６號十樓	98	3,908	7.8	2	全筆	—	住
2024/02/18	臺北市大安區臥龍街３１６號九樓	79	3,888	7.8	2	全筆	—	住
2023/06/26	臺北市大安區臥龍街３１６號五樓之１	70	4,300	10.0	2	全筆	—	住
2023/04/23	臺北市大安區臥龍街３１８號十三樓	94	2,886	5.8	2	全筆	—	住	含增建
2023/02/25	臺北市大安區臥龍街３１８號三樓之５	91	2,488	5.3	2	全筆	—	住	含增建
2022/11/25	臺北市大安區臥龍街３１８號四樓之２	85	2,100	5.3	2	全筆	—	住
2022/11/19	臺北市大安區臥龍街３１８號三樓之５	89	2,450	5.3	2	全筆	—	住	含增建
2022/05/06	臺北市大安區臥龍街３１６號十三樓	66	3,330	7.7	2	全筆	—	住
2022/01/20	臺北市大安區臥龍街３１６號八樓之１	85	4,250	10.0	2	全筆	—	住
2022/01/19	臺北市大安區臥龍街３１６號九樓之１	85	4,550	10.1	2	全筆	—	住
2021/11/27	臺北市大安區臥龍街３１６號七樓之２	64	3,350	8.1	2	全筆	—	住
2021/10/30	臺北市大安區臥龍街３１８號六樓之５	64	2,350	5.3	2	全筆	—	住
2021/06/19	臺北市大安區臥龍街３１６號十二樓	82	3,280	7.8	2	全筆	—	住
2021/04/04	臥龍街３１８號四樓之５	60	2,330	5.3	2	全筆	—	住
2020/11/01	臥龍街３１６號五樓之１	67	4,100	10.0	2	全筆	—	住
2020/05/11	臺北市大安區臥龍街３１８號１２樓之１	60	2,425	6.0	2	全筆	—	住
2020/03/14	臺北市大安區臥龍街３１６號１０樓之１	80	3,990	10.0	2	全筆	—	住
2020/02/23	臺北市大安區臥龍街３１８號６樓之１	55	2,328	6.0	2	全筆	—	住
2019/12/31	臺北市大安區臥龍街３１８號九樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2019/04/01	臺北市大安區臥龍街３１８號１３樓之２	77	2,150	5.3	2	全筆	—	住
2019/03/18	臺北市大安區臥龍街３１８號５樓之２	60	2,200	5.3	2	全筆	—	住
2019/02/21	臺北市大安區臥龍街３１６號１０樓之１	63	3,850	10.0	2	全筆	—	住
2018/12/22	臺北市大安區臥龍街３１８號八樓之２	55	2,020	5.3	2	全筆	—	住
2018/12/15	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	212	0.1	0	全筆	—	住
2018/12/06	臺北市大安區臥龍街３１８號四樓	0	3	0.0	0	全筆	—	其他
2018/12/05	臺北市大安區臥龍街３１６號二樓之３	53	2,400	6.6	1	全筆	—	住
2018/10/30	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	220	0.1	0	全筆	—	住
2018/09/29	臺北市大安區臥龍街３１８號１１樓之３	72	1,468	4.3	2	全筆	—	住
2018/09/27	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	230	0.1	0	全筆	—	住
2018/06/02	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	215	0.1	0	全筆	—	住
2018/05/31	臺北市大安區臥龍街３１８號１３樓	81	2,500	5.8	2	全筆	—	住	含增建
2018/04/17	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	200	0.1	0	全筆	—	住
2018/04/07	臺北市大安區臥龍街３１８號１０樓之１	53	2,268	6.0	2	全筆	—	住
2018/03/21	臺北市大安區臥龍街３１６號十樓之２	75	2,860	8.1	2	全筆	—	住
2018/03/05	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	198	0.1	0	全筆	—	住
2018/01/29	臺北市大安區臥龍街３１８號１２樓之５	74	2,068	5.3	2	全筆	—	住
2018/01/14	臺北市大安區臥龍街３１８號１３樓之３	79	1,600	4.3	2	全筆	—	住
2017/12/29	臺北市大安區臥龍街３１８號九樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2017/12/24	臺北市大安區臥龍街３１８號６樓之３	73	1,480	4.3	2	全筆	—	住
2017/07/16	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	235	0.1	0	全筆	—	住
2017/07/05	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	235	0.1	0	全筆	—	住
2017/05/25	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	193	0.1	0	全筆	—	住
2017/05/24	臺北市大安區臥龍街３１６號３樓之１	63	3,170	10.0	2	全筆	—	住
2017/04/12	臺北市大安區臥龍街３１８號七樓	58	2,358	6.0	2	全筆	—	住
2017/03/02	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	205	0.1	0	全筆	—	住
2017/02/24	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	215	0.1	0	全筆	—	住
2017/02/14	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	235	0.1	0	全筆	—	住
2017/02/11	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	215	0.1	0	全筆	—	住
2017/02/09	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	235	0.1	0	全筆	—	住
2017/02/09	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	235	0.1	0	全筆	—	住
2017/02/07	臺北市大安區臥龍街318號四樓	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2017/02/02	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	225	0.1	0	全筆	—	住
2017/01/25	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	205	0.1	0	全筆	—	住
2017/01/21	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	225	0.1	0	全筆	—	住
2017/01/14	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	215	0.1	0	全筆	—	住
2017/01/14	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	215	0.1	0	全筆	—	住
2017/01/11	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	205	0.1	0	全筆	—	住
2017/01/11	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	215	0.1	0	全筆	—	住
2017/01/04	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	205	0.1	0	全筆	—	住
2017/01/02	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	205	0.1	0	全筆	—	住
2017/01/02	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	215	0.1	0	全筆	—	住
2016/12/28	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	225	0.1	0	全筆	—	住
2016/12/06	臺北市大安區臥龍街３１６號五樓之２	48	3,015	8.1	2	全筆	—	住
2016/10/30	臺北市大安區臥龍街３１６號１２樓之３	76	2,598	6.6	2	全筆	—	住
2016/09/29	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	3,000	1.5	0	全筆	—	住
2016/08/26	臺北市大安區臥龍街３１８號１１樓之５	73	1,800	5.3	2	全筆	—	住
2016/08/15	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	200	0.1	0	全筆	—	住
2016/01/06	臺北市大安區臥龍街318號4樓	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2015/10/02	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	235	0.1	0	全筆	—	住
2015/09/18	臺北市大安區臥龍街３１６號九樓	82	3,290	7.8	2	全筆	—	住
2015/08/25	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	220	0.1	0	全筆	—	住
2015/05/21	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	235	0.1	0	全筆	—	住
2015/04/22	臺北市大安區臥龍街316號5樓	86	3,180	7.8	2	全筆	—	住
2015/03/31	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	235	0.1	0	全筆	—	住
2015/03/23	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	230	0.1	0	全筆	—	住
2015/01/16	臺北市大安區臥龍街318號4樓	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2014/11/15	臺北市大安區臥龍街３１６號二樓之１	85	5,200	10.0	2	全筆	—	住
2014/08/11	臺北市大安區臥龍街318號13樓之1	60	2,530	5.8	2	全筆	—	住
2014/04/15	臺北市大安區臥龍街３１６號十樓之３	85	2,888	6.6	2	全筆	—	住
2014/02/16	臺北市大安區臥龍街316號10樓	62	3,177	7.8	2	全筆	—	住
2014/01/17	臺北市大安區臥龍街318號4樓	0	5	0.0	0	全筆	—	其他
2013/10/09	臺北市大安區臥龍街３１８號１３樓	58	2,425	5.8	2	全筆	—	住
2013/07/24	臺北市大安區臥龍街３１８號地下一層	0	220	0.1	2	全筆	—	住
2013/07/23	臺北市大安區臥龍街318號2樓之2	54	1,768	4.4	2	全筆	—	住
2013/07/22	臺北市大安區臥龍街316號5樓之2	0	5	0.0	0	全筆	—	其他
2013/06/30	臺北市大安區臥龍街316號7樓之1	68	4,000	10.0	2	全筆	—	住
2013/06/24	臺北市大安區臥龍街316號4樓之2	63	3,170	8.0	2	全筆	—	住
2013/04/22	台北市大安區臥龍街318號8樓之3	55	1,770	4.4	2	全筆	—	住
2013/04/18	台北市大安區臥龍街318號12樓之5	60	2,318	5.3	2	全筆	—	住
2013/04/06	台北市大安區臥龍街３１８號8樓之5	54	1,960	5.3	2	全筆	—	住
2013/03/29	台北市大安區臥龍街３１８號地下一層	0	205	0.1	2	全筆	—	住
2013/03/26	台北市大安區黎和里臥龍街３１６號５樓	73	2,700	7.8	2	全筆	—	住
2013/03/22	台北市大安區臥龍街３１８號地下一層	0	200	0.1	2	全筆	—	住
2013/03/17	台北市大安區臥龍街３１８號地下一層	0	225	0.1	2	全筆	—	住
2013/03/12	台北市大安區臥龍街３１８號地下一層	0	204	0.1	2	全筆	—	住
2013/02/27	台北市大安區臥龍街３１８號地下一層	0	205	0.1	2	全筆	—	住
2012/12/25	台北市大安區臥龍街３１６號四樓	59	2,900	7.8	2	全筆	—	住
2012/12/14	台北市大安區臥龍街３１８號地下一層	—	220	0.1	0	全筆	—	住
2012/12/11	台北市大安區臥龍街３１８號地下一層	0	220	0.1	2	全筆	—	住
2012/12/07	台北市大安區臥龍街３１６號五樓之２	62	3,100	8.1	2	全筆	—	住
2012/11/24	台北市大安區臥龍街３１８號１１樓之５	73	1,800	5.3	2	全筆	—	住
2012/11/22	台北市大安區臥龍街318號13樓之3	52	1,780	4.4	2	全筆	—	住
2012/10/26	台北市大安區臥龍街318號3樓	59	2,488	6.0	2	全筆	—	住
2012/10/17	台北市大安區臥龍街３１８號三樓之３	30	1,030	4.4	2	全筆	—	住
2012/10/17	台北市大安區臥龍街３１８號四樓之２	67	1,658	5.3	2	全筆	—	住
2012/08/14	台北市大安區臥龍街３１６號四樓	54	2,650	7.8	2	全筆	—	住
2012/08/07	台北市大安區臥龍街316號9樓	0	5	7.8	1	全筆	—	住
2012/07/25	台北市大安區臥龍街３１６號四樓之３	51	2,300	6.6	2	全筆	—	住
2012/07/24	台北市大安區臥龍街318號6樓之2	50	1,850	5.3	2	全筆	—	住

同段行情：辛亥段四小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 125・倍數 —・1336 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

大安硯大廈

2 棟・2010 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台北市大安區 辛亥段四小段 525 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：辛亥段四小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市大安區辛亥段四小段 525 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分