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台北市大安區通化段五小段 173-3 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2022/11/25・全筆

公告現值（299 年）

72萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/11/25	臺北市大安區敦化南路二段６３巷６８號四樓	96	6,266	10.8	2	全筆	—	住	含增建
2022/05/30	臺北市大安區敦化南路二段６３巷６８號八樓	106	8,900	14.1	2	全筆	—	住	含增建
2020/11/28	敦化南路二段６３巷６８號五樓	94	6,600	10.8	2	全筆	—	住
2019/09/01	臺北市大安區敦化南路二段６３巷６８號４樓	95	6,260	10.8	2	全筆	—	住	含增建
2018/07/06	臺北市大安區敦化南路二段６３巷６８號七樓	0	9	0.0	0	全筆	—	住
2013/05/03	台北市大安區敦化南路二段６３巷６８號七樓	90	6,360	10.8	2	全筆	—	住
2013/04/18	台北市大安區敦化南路二段６３巷６８號二樓	84	5,885	10.8	2	全筆	—	住
2013/04/18	台北市大安區敦化南路二段６３巷６８號	0	714	0.0	2	全筆	—	住
2013/04/18	台北市大安區敦化南路二段６３巷６８號八樓	101	7,998	14.1	2	全筆	—	住
2013/04/16	台北市大安區敦化南路二段６３巷６８號三樓	86	6,068	10.8	2	全筆	—	住
2013/04/16	台北市大安區敦化南路二段６３巷６８號六樓	90	6,360	10.8	2	全筆	—	住
2013/04/16	台北市大安區敦化南路二段６３巷６８號四樓	76	5,348	10.8	2	全筆	—	住
2013/04/16	台北市大安區敦化南路二段６３巷６８號五樓	78	5,465	10.8	2	全筆	—	住

同段行情：通化段五小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・691 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

敦和豔大廈

1 棟・2013 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。