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敦和豔大廈

台北市大安區敦化南路2段63巷68號・華廈・9 樓・屋齡 13 年・1 棟・別名：敦和豔大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2314 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 75.9–105.9 萬/坪・2013/04～2022/11・共 11 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+12.9%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
敦化南路2段63巷68號	2019/09/01	95.4	2022/11/25	95.5	3.2 年	+0.1%
敦化南路2段63巷68號	2013/04/18	100.8	2022/05/30	105.9	9.1 年	+5%
敦化南路2段63巷68號	2013/04/16	77.6	2020/11/28	93.7	7.6 年	+20.8%
敦化南路2段63巷68號	2013/04/16	75.9	2019/09/01	95.4	6.4 年	+25.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/25	台北市大安區敦化南路2段63巷68號	99.5	6,266	60.8	4/9F	華廈	10年	2房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）	含增建
2022/05/30	台北市大安區敦化南路2段63巷68號	105.9	8,900	79.3	8/9F	華廈	9年	4房2廳2衛	塔式車位 500萬	含增建
2020/11/28	台北市大安區敦化南路2段63巷68號	101.1	6,600	61.0	5/9F	華廈	8年	2房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 440萬）
2019/09/01	台北市大安區敦化南路2段63巷68號	99.2	6,260	60.9	4/9F	華廈	7年	2房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）	含增建
2013/05/03	台北市大安區敦化南路2段63巷68號	96.8	6,360	60.8	7/9F	華廈	0年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 475萬）
2013/04/18	台北市大安區敦化南路2段63巷68號	0.0	714	0.0	1/9F	其他	0年	—	升降機械 714萬
2013/04/18	台北市大安區敦化南路2段63巷68號	89.0	5,885	60.8	2/9F	華廈	0年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 475萬）
2013/04/18	台北市大安區敦化南路2段63巷68號	100.8	7,998	79.3	8/9F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2013/04/16	台北市大安區敦化南路2段63巷68號	82.1	5,465	60.8	5/9F	華廈	0年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 475萬）
2013/04/16	台北市大安區敦化南路2段63巷68號	92.0	6,068	60.8	3/9F	華廈	0年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 475萬）
2013/04/16	台北市大安區敦化南路2段63巷68號	80.2	5,348	60.8	4/9F	華廈	0年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 475萬）
2013/04/16	台北市大安區敦化南路2段63巷68號	96.8	6,360	60.8	6/9F	華廈	0年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 475萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/23	台北市大安區敦化南路2段63巷68號	140,624	2,314	60.8	7/9F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2023/12/18	台北市大安區敦化南路2段63巷68號	130,000	2,139	60.8	7/9F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2018/07/06	台北市大安區敦化南路2段63巷68號	85,890	1,220	60.8	7/9F	華廈	2房1廳1衛

各棟

台北市大安區敦化南路2段63巷68號

華廈・9樓・2013 完工・15 筆