最新土地成交
204萬/坪
2025/12/10・持分
公告現值（299 年）
72萬/坪
公告地價 27 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號六樓之１ | 119 | 2,650 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2025/11/04 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號四樓之５ | 125 | 2,131 | 3.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/07/10 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號七樓 | 124 | 2,844 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/06/04 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號三樓之５ | 117 | 2,228 | 3.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2024/05/19 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號六樓之２ | 126 | 2,400 | 3.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/12/10 | 臺北市大安區敦化南路二段６３巷２１弄２３號 | 158 | 2,580 | 3.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/06/10 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號五樓之５ | 118 | 1,682 | 3.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/06/02 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號七樓之２ | 120 | 2,036 | 3.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/05/12 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號二樓 | 107 | 1,466 | 3.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 |
| 2021/05/05 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號三樓之５ | 107 | 2,138 | 3.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 |
| 2021/04/06 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號三樓之２ | 107 | 1,968 | 3.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/04/01 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號六樓之１ | 119 | 2,760 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 |
| 2021/03/15 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號五樓之２ | 121 | 2,140 | 3.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 |
| 2021/01/31 | 敦化南路二段６３巷２１弄２７號 | 168 | 4,235 | 5.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 |
| 2021/01/31 | 敦化南路二段６３巷２１弄２５號 | 148 | 2,395 | 3.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 |
| 2020/10/05 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號四樓之５ | 113 | 1,930 | 3.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 |
| 2020/07/09 | 安和路二段３２巷３１號四樓 | 112 | 1,532 | 3.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 |
| 2020/05/07 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號五樓之６ | 112 | 1,888 | 3.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 |
| 2020/04/28 | 安和路二段３２巷３１號三樓 | 107 | 1,468 | 3.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 |
| 2020/04/26 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號六樓之２ | 114 | 2,300 | 3.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 |
| 2020/01/31 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號二樓之５ | 120 | 1,711 | 3.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 |
| 2020/01/08 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號二樓之２ | 122 | 1,780 | 3.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含裝潢 |
| 2020/01/08 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號二樓之１ | 115 | 2,066 | 3.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含裝潢 |
| 2020/01/06 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號五樓 | 122 | 1,630 | 3.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/01/06 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號五樓之１ | 120 | 2,158 | 3.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/11/12 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號六樓 | 122 | 2,680 | 5.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 |
| 2019/10/05 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號七樓 | 114 | 2,600 | 4.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/07/30 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號三樓之１ | 107 | 3,800 | 6.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2019/06/15 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號五樓之３ | 115 | 2,118 | 3.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2018/11/12 | 臺北市大安區安和路二段32巷31號A6-7F | 132 | 2,300 | 3.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/11/12 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號七樓之１ | 118 | 2,300 | 3.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/11/04 | 臺北市大安區安和路二段32巷31號A6-6F | 136 | 2,857 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/11/02 | 臺北市大安區安和路二段32巷31號A6-4F | 120 | 1,880 | 3.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/11/02 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號四樓之３ | 108 | 1,880 | 3.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2018/10/14 | 臺北市大安區安和路二段32巷31號A6-3F | 119 | 1,858 | 3.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/10/14 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號三樓之３ | 107 | 1,858 | 3.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2018/09/29 | 臺北市大安區安和路二段32巷31號A5-1F | 176 | 2,450 | 3.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/09/10 | 臺北市大安區安和路二段32巷31號A5-2F | 116 | 1,698 | 3.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/09/10 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號二樓之３ | 110 | 1,698 | 3.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2018/08/10 | 臺北市大安區安和路二段32巷31號A5-3F | 118 | 1,968 | 3.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/08/10 | 臺北市大安區安和路二段32巷31號A5-4F | 127 | 2,100 | 3.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/08/10 | 臺北市大安區安和路二段32巷31號A3-4F | 116 | 1,603 | 3.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/08/10 | 臺北市大安區安和路二段32巷31號A2-4F | 116 | 1,885 | 3.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/08/10 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號四樓之２ | 114 | 2,100 | 3.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2018/08/10 | 臺北市大安區安和路二段３２巷３１號四樓之１ | 107 | 3,488 | 6.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2013/12/10 | 臺北市大安區安和路二段32巷臨31號 | — | 130 | 0.6 | 0 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/05/20 | 台北市大安區安和路二段32巷臨31號 | 229 | 210 | 1.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/01/31 | 台北市大安區安和路二段32巷臨31號 | 229 | 210 | 1.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2012/12/25 | 台北市大安區安和路二段32巷臨31號 | 230 | 105 | 0.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2012/01/11 | 台北市大安區安和路二段32巷臨31號 | 230 | 105 | 0.6 | 1 | 全筆 | — | 住 |
同段行情：通化段五小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・691 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。