土地 › 台北市 › 大安區 › 通化段五小段

台北市大安區通化段五小段 445-13 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2024/12/31・全筆

公告現值（299 年）

72萬/坪

公告地價 27 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/12/31	臺北市大安區敦化南路二段５５巷１２號七樓	88	2,970	6.0	2	全筆	—	住	含增建
2024/12/27	臺北市大安區敦化南路二段６３巷１３號六樓	115	3,820	6.0	2	全筆	—	住	含增建
2023/10/20	臺北市大安區敦化南路二段５５巷１２號三樓	114	1,500	2.4	2	全筆	—	住	含增建
2022/03/23	臺北市大安區敦化南路二段６３巷１５號五樓	106	3,068	5.2	2	全筆	—	住	含增建
2021/12/29	臺北市大安區敦化南路二段５５巷１２號五樓	95	3,150	6.0	2	全筆	—	住	含增建
2021/12/23	臺北市大安區敦化南路二段５５巷８號五樓	87	3,020	6.0	2	全筆	—	住	含增建
2021/02/26	敦化南路二段５５巷１０號五樓	87	3,150	6.3	2	全筆	—	住
2020/11/06	敦化南路二段６３巷１３號六樓	87	2,889	6.0	2	全筆	—	住
2020/10/19	敦化南路二段６３巷１７號	66	4,700	15.2	2	全筆	—	住
2019/12/05	臺北市大安區敦化南路二段６３巷１９號三樓	75	2,940	7.1	2	全筆	—	都市:其他:敦化南北路特定專用區(B區)	含增建
2019/07/16	臺北市大安區敦化南路二段５５巷１０號５樓	0	4	0.0	0	全筆	—	其他
2018/12/29	臺北市大安區敦化南路二段５５巷６號３樓	84	2,810	5.7	2	全筆	—	都市:其他:敦化南北路特定專用區(B區)	含增建
2018/11/04	臺北市大安區敦化南路二段５５巷１０號５樓	71	2,600	6.3	2	全筆	—	都市:其他:敦化南北路特定專用區(B區)	含增建
2018/10/22	臺北市大安區敦化南路二段５５巷１２號４樓	90	3,000	6.0	2	全筆	—	都市:其他:敦化南北路特定專用區(B區)	含增建
2016/11/16	臺北市大安區敦化南路二段５５巷１２號３樓	85	1,120	2.4	2	全筆	—	其他	含增建
2016/04/14	臺北市大安區敦化南路二段５５巷６號三樓	81	2,706	5.7	2	全筆	—	其他
2013/07/17	臺北市大安區敦化南路二段５５巷１２號	60	4,560	17.4	2	全筆	—	其他
2012/12/30	台北市大安區敦化南路二段63巷13號3樓	96	3,180	6.0	2	全筆	—	其他	含增建

同段行情：通化段五小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・691 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台北市大安區敦化南路2段55巷12號

8 棟・1981 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。