近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 113.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1745 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 59.9–114.7 萬/坪・2012/12～2024/12・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+26.7%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦化南路2段63巷13號 | 2020/11/06 | 86.8 | 2024/12/27 | 114.7 | 4.1 年 | +32.2% |
| 敦化南路2段55巷12號 | 2016/11/16 | 84.9 | 2023/10/20 | 113.8 | 6.9 年 | +33.9% |
| 敦化南路2段55巷10號 | 2018/11/04 | 71.4 | 2021/02/26 | 86.5 | 2.3 年 | +21.2% |
| 敦化南路2段55巷6號 | 2016/04/14 | 80.7 | 2018/12/29 | 83.8 | 2.7 年 | +3.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/31 | 台北市大安區敦化南路2段55巷12號 | 88.0 | 2,970 | 33.8 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/27 | 台北市大安區敦化南路2段63巷13號 | 114.7 | 3,820 | 33.3 | 6/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/20 | 台北市大安區敦化南路2段55巷12號 | 113.8 | 1,500 | 13.2 | 3/7F | 華廈 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/23 | 台北市大安區敦化南路2段63巷15號 | 105.7 | 3,068 | 29.0 | 5/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/29 | 台北市大安區敦化南路2段55巷12號 | 94.8 | 3,150 | 33.2 | 5/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/23 | 台北市大安區敦化南路2段55巷8號 | 86.5 | 3,020 | 34.9 | 5/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/26 | 台北市大安區敦化南路2段55巷10號 | 86.5 | 3,150 | 36.4 | 5/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/06 | 台北市大安區敦化南路2段63巷13號 | 86.8 | 2,889 | 33.3 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/19 | 台北市大安區敦化南路2段63巷17號 | 65.9 | 4,700 | 71.3 | 1/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/05 | 台北市大安區敦化南路2段63巷19號 | 75.3 | 2,940 | 39.0 | 3/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/29 | 台北市大安區敦化南路2段55巷6號 | 83.8 | 2,810 | 33.5 | 3/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/04 | 台北市大安區敦化南路2段55巷10號 | 71.4 | 2,600 | 36.4 | 5/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/22 | 台北市大安區敦化南路2段55巷12號 | 90.3 | 3,000 | 33.2 | 4/7F | 華廈 | 38年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/16 | 台北市大安區敦化南路2段55巷12號 | 84.9 | 1,120 | 13.2 | 3/7F | 華廈 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/14 | 台北市大安區敦化南路2段55巷6號 | 80.7 | 2,706 | 33.5 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/17 | 台北市大安區敦化南路2段55巷12號 | 59.9 | 4,560 | 76.1 | — | 華廈 | 32年 | 7房3廳2衛 | — | |
| 2012/12/30 | 台北市大安區敦化南路2段63巷13號 | 95.5 | 3,180 | 33.3 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 台北市大安區敦化南路2段55巷8號 | 52,000 | 1,745 | 29.8 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/08/13 | 台北市大安區敦化南路2段55巷8號 | 45,000 | 1,289 | 34.9 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/07/16 | 台北市大安區敦化南路2段55巷10號 | 43,000 | 1,180 | 36.4 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |