台北市大安區龍泉段二小段 331 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/08	臺北市大安區師大路５９巷９號三樓之２	160	1,415	2.3	1	全筆	—	商	含增建
2025/09/27	臺北市大安區師大路５９巷９號四樓之３	153	1,500	2.6	1	全筆	—	商	含增建
2025/03/30	臺北市大安區師大路５９巷９號七樓	157	1,300	2.2	1	全筆	—	商	含增建
2024/06/30	臺北市大安區師大路５９巷９號二樓之２	150	1,327	2.3	1	全筆	—	商	含增建
2024/01/30	臺北市大安區師大路５９巷９號四樓之１	150	938	1.7	1	全筆	—	商	含增建
2023/10/29	臺北市大安區師大路５９巷９號五樓之３	140	1,370	2.6	1	全筆	—	商	含增建含租約
2023/09/17	臺北市大安區師大路５９巷９號三樓之２	136	1,200	2.3	1	全筆	—	商	含增建
2023/09/12	臺北市大安區師大路５９巷９號六樓	144	1,200	2.2	1	全筆	—	商	含增建
2023/03/26	臺北市大安區師大路５９巷９號二樓之３	126	1,240	2.6	1	全筆	—	商	含增建
2023/02/10	臺北市大安區師大路５９巷９號六樓之６	123	1,160	2.5	1	全筆	—	商	含增建
2022/11/01	臺北市大安區師大路５９巷９號四樓之３	125	1,230	2.6	1	全筆	—	商	含增建
2022/10/18	臺北市大安區師大路５９巷９號六樓之１	128	800	1.7	1	全筆	—	商
2022/08/30	臺北市大安區師大路５９巷９號三樓	130	1,080	2.2	1	全筆	—	商	含增建
2022/08/12	臺北市大安區師大路５９巷９號二樓之２	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2022/06/25	臺北市大安區師大路５９巷９號七樓之２	127	1,125	2.3	1	全筆	—	商	含增建
2022/04/14	臺北市大安區師大路５９巷９號五樓之６	114	1,080	2.5	1	全筆	—	商	含增建
2021/11/22	臺北市大安區師大路５９巷９號五樓	115	956	2.2	1	全筆	—	商	含增建
2020/07/22	師大路５９巷９號五樓之２	97	862	2.3	1	全筆	—	商	含增建
2019/07/22	臺北市大安區師大路５９巷９號６樓之５	99	683	1.8	1	全筆	—	商	含增建
2018/12/25	臺北市大安區師大路５９巷９號４樓	90	750	2.2	1	全筆	—	商	含增建
2018/07/06	臺北市大安區師大路５９巷９號２樓之６	95	900	2.5	1	全筆	—	商	含增建
2018/07/01	臺北市大安區師大路５９巷９號７樓	81	670	2.2	1	全筆	—	商	含增建
2018/05/06	臺北市大安區師大路５９巷９號２樓之５	102	700	1.8	1	全筆	—	商	含增建
2016/03/31	臺北市大安區師大路59巷9號2樓之1	82	510	1.7	1	全筆	—	商	含增建
2014/11/03	臺北市大安區師大路５９巷９號六樓之５	95	650	1.8	1	全筆	—	商
2013/11/29	臺北市大安區師大路５９巷９號三樓	95	790	2.2	1	全筆	—	商
2013/11/19	臺北市大安區師大路５９巷９號２樓－１	113	707	1.7	1	全筆	—	商
2013/04/07	台北市大安區師大路５９巷９號四樓之６	85	800	2.5	1	全筆	—	商
2013/04/06	台北市大安區師大路５９巷９號五樓之６	92	870	2.5	1	全筆	—	商
2013/02/08	台北市大安區師大路59巷9號4樓之5及公設	87	600	1.8	1	全筆	—	住
2012/12/20	台北市大安區師大路５９巷９號三樓之３	81	800	2.6	1	全筆	—	商
2012/11/06	台北市大安區師大路59巷9號六樓	85	710	2.2	1	全筆	—	商	含增建
2012/10/24	台北市大安區師大路５９巷９號二樓之２	92	813	2.3	1	全筆	—	商
2012/08/24	台北市大安區師大路５９巷９號六樓之５	82	560	1.8	1	全筆	—	商
2012/08/07	台北市大安區師大路５９巷９號２樓之５	83	570	1.8	1	全筆	—	商