近一年中位單價
156.3萬/坪
+47.6%vs 大安區n=2，樣本少
一年漲跌
+2.0%
近三年中位 151.6 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.94%
月租 2529 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 80.7–159.9 萬/坪・2012/08～2025/11・共 34 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+22.8%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
9%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 師大路59巷9號 | 2023/09/17 | 135.6 | 2025/11/08 | 159.9 | 2.1 年 | +17.9% |
| 師大路59巷9號 | 2022/11/01 | 125.3 | 2025/09/27 | 152.8 | 2.9 年 | +22% |
| 師大路59巷9號 | 2018/07/01 | 80.7 | 2025/03/30 | 156.5 | 6.7 年 | +94% |
| 師大路59巷9號 | 2012/10/24 | 91.9 | 2024/06/30 | 150.0 | 11.7 年 | +63.2% |
| 師大路59巷9號 | 2012/11/06 | 85.5 | 2023/09/12 | 144.5 | 10.8 年 | +69% |
| 師大路59巷9號 | 2013/11/29 | 95.1 | 2022/08/30 | 130.0 | 8.8 年 | +36.7% |
| 師大路59巷9號 | 2013/04/06 | 92.0 | 2022/04/14 | 114.2 | 9 年 | +24.1% |
| 師大路59巷9號 | 2014/11/03 | 94.7 | 2019/07/22 | 99.5 | 4.7 年 | +5.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 159.9 | 1,415 | 8.8 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/27 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 152.8 | 1,500 | 9.8 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/30 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 156.5 | 1,300 | 8.3 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/30 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 150.0 | 1,327 | 8.8 | 2/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/30 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 150.4 | 938 | 6.2 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/29 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 139.5 | 1,370 | 9.8 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2023/09/17 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 135.6 | 1,200 | 8.8 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/12 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 144.5 | 1,200 | 8.3 | 6/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/26 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 126.3 | 1,240 | 9.8 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/10 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 122.7 | 1,160 | 9.4 | 6/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/01 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 125.3 | 1,230 | 9.8 | 4/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/18 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 128.3 | 800 | 6.2 | 6/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/30 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 130.0 | 1,080 | 8.3 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/25 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 127.1 | 1,125 | 8.8 | 7/7F | 華廈 | 16年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/14 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 114.2 | 1,080 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 15年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/22 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 115.1 | 956 | 8.3 | 5/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/22 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 97.4 | 862 | 8.8 | 5/7F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/22 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 99.5 | 683 | 6.9 | 6/7F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/25 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 90.3 | 750 | 8.3 | 4/7F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/06 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 95.2 | 900 | 9.4 | 2/7F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/01 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 80.7 | 670 | 8.3 | 7/7F | 華廈 | 12年 | 2房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/06 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 101.9 | 700 | 6.9 | 2/7F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/31 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 81.8 | 510 | 6.2 | 2/7F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/03 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 94.7 | 650 | 6.9 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/29 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 95.1 | 790 | 8.3 | 3/7F | 華廈 | 7年 | — | — | |
| 2013/11/19 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 113.3 | 707 | 6.2 | 2/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/07 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 84.6 | 800 | 9.4 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/06 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 92.0 | 870 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/08 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 87.4 | 600 | 6.9 | 4/7F | 套房 | 6年 | — | — | |
| 2012/12/20 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 81.5 | 800 | 9.8 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/06 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 85.5 | 710 | 8.3 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/10/24 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 91.9 | 813 | 8.8 | 2/7F | 套房 | 6年 | — | — | |
| 2012/08/24 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 81.5 | 560 | 6.9 | 6/7F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/07 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 83.0 | 570 | 6.9 | 2/7F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 21,000 | 2,529 | 8.3 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/08/08 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 20,932 | 2,519 | 8.3 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/08/12 | 台北市大安區師大路59巷9號 | 20,000 | 2,261 | 8.8 | 2/7F | 套房 | 1房1廳1衛 |