台北市文山區景美段五小段 779 地號

第三種商業區・建蔽 65%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/20	臺北市文山區景美街１５９號二樓	51	1,358	7.1	1	全筆	商	含增建
2023/10/11	臺北市文山區景美街１５５號四樓	28	300	3.3	2	全筆	商
2023/05/31	臺北市文山區景美街１５９號	63	1,770	7.5	1	全筆	商	含增建
2023/01/03	臺北市文山區景美街１５９號二樓	32	850	7.1	1	全筆	商	含增建
2022/04/06	臺北市文山區景後街２０８號	36	80	0.6	1	全筆	商
2022/03/25	臺北市文山區景美街１５３號	70	1,758	6.7	1	全筆	商	含增建
2019/06/20	臺北市文山區景美街１５５號	68	1,556	6.5	2	全筆	商
2016/07/12	臺北市文山區景美街１５５號	64	1,460	6.5	2	全筆	商
2013/01/22	台北市文山區景美街１５７號五樓	50	1,300	6.0	1	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1014 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。