台北市文山區木柵段一小段 251 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/08/09	臺北市文山區指南路一段４１號四樓之６	76	1,750	3.1	2	全筆	—	商	含增建
2025/05/14	臺北市文山區指南路一段４１號三樓之１	57	2,520	5.0	2	全筆	—	商
2024/01/24	臺北市文山區指南路一段４１號	58	2,590	5.2	2	全筆	—	商
2024/01/15	臺北市文山區指南路一段４７號	80	2,138	3.5	2	全筆	—	商
2023/12/17	臺北市文山區指南路一段４３號五樓之１	69	2,468	5.1	2	全筆	—	商
2023/12/04	臺北市文山區指南路一段４１號十八樓之２	55	4,158	10.7	2	全筆	—	商	含增建
2021/04/15	指南路一段４１號五樓之３	59	2,220	5.3	2	全筆	—	商
2021/03/28	指南路一段４５之１號	75	2,000	4.5	2	全筆	—	商	含增建
2021/03/17	臺北市文山區指南路一段４３號	39	1,750	4.3	2	全筆	—	商
2018/12/16	臺北市文山區指南路一段４３號４樓之５	34	1,520	5.1	2	全筆	—	商	含增建
2018/11/11	臺北市文山區指南路一段４１號３樓之３	52	1,753	4.5	2	全筆	—	商	含增建
2018/09/22	臺北市文山區指南路一段４３號１６樓之３	37	3,520	10.7	2	全筆	—	商	含增建
2018/08/13	臺北市文山區指南路一段４３號４樓	54	1,238	3.1	2	全筆	—	商
2018/03/10	臺北市文山區指南路一段４５之１號	61	1,668	4.5	2	全筆	—	商	含增建
2017/12/04	臺北市文山區指南路一段４３號４樓之２	52	1,775	4.5	2	全筆	—	商	含增建
2017/11/01	臺北市文山區指南路一段４３號９樓之２	41	2,430	6.8	2	全筆	—	商	含增建
2017/05/14	臺北市文山區指南路一段43號10樓之1	0	3	6.8	2	全筆	—	商
2017/03/11	臺北市文山區指南路一段43號6樓之5	40	1,850	5.1	2	全筆	—	商
2016/04/03	臺北市文山區指南路一段41號5樓之6	51	1,180	3.1	2	全筆	—	商
2016/03/27	臺北市文山區指南路一段43號7樓	43	2,550	6.8	2	全筆	—	商	含增建
2015/11/13	臺北市文山區指南路一段43之1號	32	1,600	4.5	2	全筆	—	商
2015/11/10	臺北市文山區指南路一段41號5樓之2	54	1,258	3.1	2	全筆	—	商	含增建
2015/10/12	臺北市文山區指南路一段４１號十二樓	41	3,840	10.7	2	全筆	—	商
2015/10/10	臺北市文山區指南路一段41號11樓之2	41	2,400	6.5	2	全筆	—	商	含增建
2015/05/10	臺北市文山區指南路一段４１號５樓之５	42	1,960	5.1	2	全筆	—	商
2014/12/21	臺北市文山區指南路一段47之1號	45	2,328	5.1	2	全筆	—	商
2013/12/31	臺北市文山區指南路一段41號3樓之1	43	1,900	5.0	2	全筆	—	商
2013/12/09	臺北市文山區指南路一段41號6樓之6	59	1,368	3.1	2	全筆	—	商	含增建
2013/11/18	臺北市文山區指南路一段41號3樓之3	52	1,750	4.5	2	全筆	—	商
2012/11/20	台北市文山區指南路一段４１號三樓之２	50	1,155	3.1	2	全筆	—	商
2012/10/07	台北市文山區指南路一段４３號４樓之２	47	1,580	4.5	2	全筆	—	商