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台北市文山區指南路1段41號

台北市文山區指南路1段41號・住宅大樓・19 樓・屋齡 27 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.4–80.0 萬/坪・2012/10～2025/08・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/09
台北市文山區指南路1段41號
75.8萬/坪
1,750 萬
23.1 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2025/05/14
台北市文山區指南路1段41號
71.0萬/坪
2,520 萬
32.0 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/01/24
台北市文山區指南路1段41號
57.5萬/坪
2,590 萬
45.0 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2024/01/15
台北市文山區指南路1段47號
80.0萬/坪
2,138 萬
26.7 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2023/12/17
台北市文山區指南路1段43號
69.4萬/坪
2,468 萬
31.9 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/12/04
台北市文山區指南路1段41號
55.3萬/坪
4,158 萬
66.2 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳3衛
坡道平面 500萬含增建
2021/04/15
台北市文山區指南路1段41號
59.0萬/坪
2,220 萬
33.9 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2021/03/28
台北市文山區指南路1段45-1號
74.5萬/坪
2,000 萬
21.5 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 21 年・0房1廳1衛
坡道平面 400萬含增建
2021/03/17
台北市文山區指南路1段43號
60.9萬/坪
1,750 萬
20.5 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 21 年・0房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2018/12/16
台北市文山區指南路1段43號
39.8萬/坪
1,520 萬
31.9 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2018/11/11
台北市文山區指南路1段41號
51.6萬/坪
1,753 萬
34.0 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2018/09/22
台北市文山區指南路1段43號
45.7萬/坪
3,520 萬
66.1 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2018/08/13
台北市文山區指南路1段43號
53.7萬/坪
1,238 萬
23.1 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2018/03/10
台北市文山區指南路1段45-1號
60.9萬/坪
1,668 萬
21.5 坪・1/19F・店面・屋齡 18 年・0房1廳1衛
坡道平面 360萬含增建
2017/12/04
台北市文山區指南路1段43號
52.4萬/坪
1,775 萬
33.9 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/09	台北市文山區指南路1段41號	75.8	1,750	23.1	4/19F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/05/14	台北市文山區指南路1段41號	71.0	2,520	32.0	3/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/01/24	台北市文山區指南路1段41號	57.5	2,590	45.0	1/19F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	—
2024/01/15	台北市文山區指南路1段47號	80.0	2,138	26.7	1/19F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2023/12/17	台北市文山區指南路1段43號	69.4	2,468	31.9	5/19F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/12/04	台北市文山區指南路1段41號	55.3	4,158	66.2	18/19F	住宅大樓	24年	5房2廳3衛	坡道平面 500萬	含增建
2021/04/15	台北市文山區指南路1段41號	59.0	2,220	33.9	5/19F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/03/28	台北市文山區指南路1段45-1號	74.5	2,000	21.5	1/19F	住宅大樓	21年	0房1廳1衛	坡道平面 400萬	含增建
2021/03/17	台北市文山區指南路1段43號	60.9	1,750	20.5	1/19F	住宅大樓	21年	0房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2018/12/16	台北市文山區指南路1段43號	39.8	1,520	31.9	4/19F	住宅大樓	19年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2018/11/11	台北市文山區指南路1段41號	51.6	1,753	34.0	3/19F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/09/22	台北市文山區指南路1段43號	45.7	3,520	66.1	16/19F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2018/08/13	台北市文山區指南路1段43號	53.7	1,238	23.1	4/19F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2018/03/10	台北市文山區指南路1段45-1號	60.9	1,668	21.5	1/19F	店面	18年	0房1廳1衛	坡道平面 360萬	含增建
2017/12/04	台北市文山區指南路1段43號	52.4	1,775	33.9	4/19F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+12.3%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
指南路1段41號	2013/12/31	42.8	2025/05/14	56.7	11.4 年	+32.6%
指南路1段41號	2013/11/18	51.5	2018/11/11	51.6	5 年	+0.2%
指南路1段43號	2012/10/07	46.6	2017/12/04	52.4	5.2 年	+12.3%