最新土地成交
—萬/坪
2025/08/09・全筆
公告現值（299 年）
40萬/坪
公告地價 15 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 臺北市文山區指南路一段４１號四樓之６ | 76 | 1,750 | 3.1 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2025/05/14 | 臺北市文山區指南路一段４１號三樓之１ | 57 | 2,520 | 5.0 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2024/01/24 | 臺北市文山區指南路一段４１號 | 58 | 2,590 | 5.2 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2024/01/15 | 臺北市文山區指南路一段４７號 | 80 | 2,138 | 3.5 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2023/12/17 | 臺北市文山區指南路一段４３號五樓之１ | 69 | 2,468 | 5.1 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2023/12/04 | 臺北市文山區指南路一段４１號十八樓之２ | 55 | 4,158 | 10.7 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2021/04/15 | 指南路一段４１號五樓之３ | 59 | 2,220 | 5.3 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2021/03/28 | 指南路一段４５之１號 | 75 | 2,000 | 4.5 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2021/03/17 | 臺北市文山區指南路一段４３號 | 39 | 1,750 | 4.3 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2018/12/16 | 臺北市文山區指南路一段４３號４樓之５ | 34 | 1,520 | 5.1 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2018/11/11 | 臺北市文山區指南路一段４１號３樓之３ | 52 | 1,753 | 4.5 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2018/09/22 | 臺北市文山區指南路一段４３號１６樓之３ | 37 | 3,520 | 10.7 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2018/08/13 | 臺北市文山區指南路一段４３號４樓 | 54 | 1,238 | 3.1 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2018/03/10 | 臺北市文山區指南路一段４５之１號 | 61 | 1,668 | 4.5 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2017/12/04 | 臺北市文山區指南路一段４３號４樓之２ | 52 | 1,775 | 4.5 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2017/11/01 | 臺北市文山區指南路一段４３號９樓之２ | 41 | 2,430 | 6.8 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2017/05/14 | 臺北市文山區指南路一段43號10樓之1 | 0 | 3 | 6.8 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2017/03/11 | 臺北市文山區指南路一段43號6樓之5 | 40 | 1,850 | 5.1 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2016/04/03 | 臺北市文山區指南路一段41號5樓之6 | 51 | 1,180 | 3.1 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2016/03/27 | 臺北市文山區指南路一段43號7樓 | 43 | 2,550 | 6.8 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2015/11/13 | 臺北市文山區指南路一段43之1號 | 32 | 1,600 | 4.5 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2015/11/10 | 臺北市文山區指南路一段41號5樓之2 | 54 | 1,258 | 3.1 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2015/10/12 | 臺北市文山區指南路一段４１號十二樓 | 41 | 3,840 | 10.7 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2015/10/10 | 臺北市文山區指南路一段41號11樓之2 | 41 | 2,400 | 6.5 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2015/05/10 | 臺北市文山區指南路一段４１號５樓之５ | 42 | 1,960 | 5.1 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2014/12/21 | 臺北市文山區指南路一段47之1號 | 45 | 2,328 | 5.1 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2013/12/31 | 臺北市文山區指南路一段41號3樓之1 | 43 | 1,900 | 5.0 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2013/12/09 | 臺北市文山區指南路一段41號6樓之6 | 59 | 1,368 | 3.1 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2013/11/18 | 臺北市文山區指南路一段41號3樓之3 | 52 | 1,750 | 4.5 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2012/11/20 | 台北市文山區指南路一段４１號三樓之２ | 50 | 1,155 | 3.1 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2012/10/07 | 台北市文山區指南路一段４３號４樓之２ | 47 | 1,580 | 4.5 | 2 | 全筆 | — | 商 |
同段行情：木柵段一小段
近一年 1 筆・中位 67 萬/坪・近三年 113・倍數 1.1×・1209 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。