台北市文山區木柵段一小段 35 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/05	臺北市文山區木柵路三段１７９號十五樓之１	80	5,673	6.0	1	全筆	—	商	含增建
2025/05/17	臺北市文山區木柵路三段１７７號六樓之１	81	5,690	6.0	1	全筆	—	商	含增建
2024/04/05	臺北市文山區木柵路三段１７９號二十樓之２	78	4,218	4.6	1	全筆	—	商	含增建
2024/02/16	臺北市文山區木柵路三段１７９號十三樓之１	53	4,500	6.0	1	全筆	—	商
2023/10/29	臺北市文山區木柵路三段１７９號十樓之２	0	6	5.0	1	全筆	—	商
2023/04/30	臺北市文山區木柵路三段１７９號八樓之１	53	4,500	6.0	1	全筆	—	商
2022/11/14	臺北市文山區木柵路三段１７７號六樓之２	51	3,650	5.0	1	全筆	—	商
2022/11/13	臺北市文山區木柵路三段１７７號七樓之２	51	3,650	5.0	1	全筆	—	商
2021/08/30	臺北市文山區木柵路三段１７７號二十一樓之１	53	4,305	5.5	1	全筆	—	商
2021/02/28	木柵路三段１７９號十二樓之２	49	3,500	5.0	1	全筆	—	商
2020/11/04	臺北市文山區木柵路三段１７９號２３樓之２	0	6	0.0	0	全筆	—	商
2020/06/22	臺北市文山區木柵路三段１７９號６樓之１	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2020/05/03	臺北市文山區木柵路三段１７９號１４樓	54	5,360	7.6	1	全筆	—	商	含增建
2020/03/24	臺北市文山區木柵路三段１７９號十三樓之１	61	4,350	6.0	2	全筆	—	商
2019/01/20	臺北市文山區木柵路三段１７７號２４樓之２	56	3,366	4.6	1	全筆	—	商	含增建
2018/08/18	臺北市文山區木柵路三段１７９號１４樓之１	54	5,140	7.0	1	全筆	—	商
2018/05/04	臺北市文山區木柵路三段１７７號２０樓	61	5,300	7.5	1	全筆	—	商
2018/04/07	臺北市文山區木柵路三段１７７號２０樓之１	50	4,055	5.5	1	全筆	—	商	含增建
2017/11/19	臺北市文山區木柵路三段１７７號８樓之２	45	3,250	5.0	1	全筆	—	商
2017/11/05	臺北市文山區木柵路三段177號24樓之2	0	5	4.6	1	全筆	—	商
2017/10/23	臺北市文山區木柵路三段１７７號二十四樓	67	5,700	7.5	1	全筆	—	商
2017/10/04	臺北市文山區木柵路三段１７９號２０樓	52	5,100	7.2	1	全筆	—	商	含增建
2016/01/31	臺北市文山區木柵路三段177號12樓之1	49	4,150	6.0	1	全筆	—	商
2015/12/14	臺北市文山區木柵路三段177號13樓之2	47	3,380	5.0	1	全筆	—	商	含增建
2015/02/15	臺北市文山區木柵路三段179號11樓之1	55	4,650	6.0	1	全筆	—	商
2014/02/23	臺北市文山區木柵路三段179號20樓之2	48	3,400	4.6	1	全筆	—	商	含增建
2014/01/13	臺北市文山區木柵路三段177號2樓之1	44	4,158	6.0	1	全筆	—	商	含增建
2013/12/31	臺北市文山區木柵路三段177號12樓之1	52	4,378	6.0	1	全筆	—	商
2013/11/26	臺北市文山區木柵路三段179號18樓之1	58	4,700	5.6	1	全筆	—	商	含增建
2013/05/19	台北市文山區木柵路三段１７７號１４樓	51	5,100	7.6	1	全筆	—	商
2013/05/03	台北市文山區木柵路三段179號13樓之1	51	4,250	6.0	1	全筆	—	商
2012/08/24	台北市文山區木柵路三段177號15樓	49	4,848	7.6	1	全筆	—	商
2012/08/14	台北市文山區木柵路三段１７７號２３樓之２	57	3,450	4.6	1	全筆	—	商
2012/07/03	台北市文山區木柵路三段１７７號	39	7	0.0	1	全筆	—	住