近一年中位單價
80.4萬/坪
+27.0%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
+3.2%
近三年中位 79.3 萬/坪
近一年成交
1筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 39.5–81.0 萬/坪・2012/07～2025/10・共 30 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2025/10/0580.4萬/坪5,673 萬63.6 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面 560萬含增建
- 2025/05/1781.0萬/坪5,690 萬63.3 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 560萬含增建
- 2024/04/0578.2萬/坪4,218 萬50.1 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道機械 300萬含增建
- 2024/02/1653.5萬/坪4,500 萬84.2 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2023/04/3062.9萬/坪4,500 萬63.6 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2022/11/1450.9萬/坪3,650 萬71.7 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2022/11/1350.9萬/坪3,650 萬71.7 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2021/08/3053.5萬/坪4,305 萬80.5 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2021/02/2861.4萬/坪3,500 萬51.3 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 350萬）
- 2020/05/0361.4萬/坪5,360 萬79.2 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2020/03/2460.7萬/坪4,350 萬63.4 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2019/01/2062.5萬/坪3,366 萬49.9 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2018/08/1862.0萬/坪5,140 萬74.8 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2018/05/0461.0萬/坪5,300 萬78.8 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・6房2廳3衛坡道平面 500萬
- 2018/04/0759.3萬/坪4,055 萬59.9 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 台北市文山區木柵路3段179號 | 80.4 | 5,673 | 63.6 | 15/24F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 560萬 | 含增建 |
| 2025/05/17 | 台北市文山區木柵路3段177號 | 81.0 | 5,690 | 63.3 | 6/24F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 560萬 | 含增建 |
| 2024/04/05 | 台北市文山區木柵路3段179號 | 78.2 | 4,218 | 50.1 | 20/24F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 300萬 | 含增建 |
| 2024/02/16 | 台北市文山區木柵路3段179號 | 53.5 | 4,500 | 84.2 | 13/24F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/30 | 台北市文山區木柵路3段179號 | 62.9 | 4,500 | 63.6 | 8/24F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2022/11/14 | 台北市文山區木柵路3段177號 | 50.9 | 3,650 | 71.7 | 6/24F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/13 | 台北市文山區木柵路3段177號 | 50.9 | 3,650 | 71.7 | 7/24F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/30 | 台北市文山區木柵路3段177號 | 53.5 | 4,305 | 80.5 | 21/24F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/28 | 台北市文山區木柵路3段179號 | 61.4 | 3,500 | 51.3 | 12/24F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 350萬） | |
| 2020/05/03 | 台北市文山區木柵路3段179號 | 61.4 | 5,360 | 79.2 | 14/24F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2020/03/24 | 台北市文山區木柵路3段179號 | 60.7 | 4,350 | 63.4 | 13/24F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2019/01/20 | 台北市文山區木柵路3段177號 | 62.5 | 3,366 | 49.9 | 24/24F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2018/08/18 | 台北市文山區木柵路3段179號 | 62.0 | 5,140 | 74.8 | 14/24F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2018/05/04 | 台北市文山區木柵路3段177號 | 61.0 | 5,300 | 78.8 | 20/24F | 住宅大樓 | 8年 | 6房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2018/04/07 | 台北市文山區木柵路3段177號 | 59.3 | 4,055 | 59.9 | 20/24F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
顯示 15 / 30 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+7.5%
中位年化報酬
+0.1%
近三年賣出 +0.9%
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 木柵路3段179號 | 2024/04/05 | 78.2 | 10.1 年 | +62.6% | ||
| 木柵路3段179號 | 2024/02/16 | 53.5 | 3.9 年 | -12% | ||
| 木柵路3段179號 | 2020/03/24 | 60.7 | 6.9 年 | +20.3% | ||
| 木柵路3段177號 | 2016/01/31 | 49.5 | 2.1 年 | -5.2% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/29 | 台北市文山區木柵路3段179號 | 60,000 | 836 | 51.3 | 10/24F | 住宅大樓 | ||
| 2020/11/04 | 台北市文山區木柵路3段179號 | 55,000 | 1,002 | 49.9 | 23/24F | 住宅大樓 | ||
| 2020/06/22 | 台北市文山區木柵路3段179號 | 51,700 | 615 | 63.6 | 6/24F | 住宅大樓 | ||
| 2017/11/05 | 台北市文山區木柵路3段177號 | 45,000 | 747 | 49.9 | 24/24F | 住宅大樓 |