台北市文山區興安段四小段 220-7 地號

機關用地・建蔽 45%・容積 225%・位置：地段中心（粗略）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/04/07	臺北市文山區興隆路三段304巷	77	3,600	8.6	23	全筆	住
2023/03/24	臺北市文山區興隆路三段304巷	64	3,430	8.6	23	全筆	住
2021/11/16	臺北市文山區興隆路三段304巷	61	3,250	8.6	23	全筆	住
2021/07/16	臺北市文山區興隆路三段304巷	64	3,050	0.2	23	全筆	住
2021/02/10	臺北市文山區興隆路三段304巷	62	3,500	8.7	23	全筆	住
2020/12/25	臺北市文山區興隆路三段304巷	60	3,180	8.7	23	全筆	住
2020/11/22	臺北市文山區興隆路三段304巷	63	2,660	7.1	23	全筆	住
2020/10/05	臺北市文山區興隆路三段304巷	57	1,715	5.0	23	全筆	住
2020/10/05	臺北市文山區興隆路三段304巷	58	1,745	5.0	23	全筆	住
2020/09/06	臺北市文山區興隆路三段304巷	57	1,988	5.9	23	全筆	住
2020/08/15	臺北市文山區興隆路三段304巷	59	2,168	5.8	23	全筆	住
2020/06/20	臺北市文山區興隆路三段304巷	62	2,900	7.1	23	全筆	住
2020/06/14	臺北市文山區興隆路三段304巷	57	1,800	5.0	23	全筆	住
2020/04/26	臺北市文山區興隆路三段304巷	57	1,720	5.0	23	全筆	住
2020/04/10	臺北市文山區興隆路三段304巷	58	2,110	5.8	23	全筆	住
2020/03/13	臺北市文山區興隆路三段304巷	58	3,100	8.7	23	全筆	住
2020/03/11	臺北市文山區興隆路三段304巷	59	1,246	3.5	23	全筆	住
2020/01/18	臺北市文山區興隆路三段304巷	59	1,391	3.5	23	全筆	住
2019/12/29	臺北市文山區興隆路三段304巷	59	1,370	3.5	23	全筆	住
2019/12/22	臺北市文山區興隆路三段304巷	58	1,355	3.5	23	全筆	住
2019/12/21	臺北市文山區興隆路三段304巷	58	2,185	5.9	23	全筆	住
2019/12/12	臺北市文山區興隆路三段304巷	58	1,388	3.5	23	全筆	住
2019/12/12	臺北市文山區興隆路三段304巷	57	1,900	5.0	23	全筆	住
2019/12/03	臺北市文山區興隆路三段304巷	58	1,216	3.5	23	全筆	住
2019/11/08	臺北市文山區興隆路三段304巷	57	2,100	5.9	23	全筆	住
2019/09/28	臺北市文山區興隆路三段304巷	58	1,220	3.5	23	全筆	住
2019/08/17	臺北市文山區興隆路三段304巷	57	1,705	5.0	23	全筆	住

2023/04/07全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
77 萬/坪
3,600 萬
8.6 坪23 筆土地住
2023/03/24全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
64 萬/坪
3,430 萬
8.6 坪23 筆土地住
2021/11/16全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
61 萬/坪
3,250 萬
8.6 坪23 筆土地住
2021/07/16全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
64 萬/坪
3,050 萬
0.2 坪23 筆土地住
2021/02/10全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
62 萬/坪
3,500 萬
8.7 坪23 筆土地住
2020/12/25全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
60 萬/坪
3,180 萬
8.7 坪23 筆土地住
2020/11/22全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
63 萬/坪
2,660 萬
7.1 坪23 筆土地住
2020/10/05全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
57 萬/坪
1,715 萬
5.0 坪23 筆土地住
2020/10/05全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
58 萬/坪
1,745 萬
5.0 坪23 筆土地住
2020/09/06全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
57 萬/坪
1,988 萬
5.9 坪23 筆土地住
2020/08/15全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
59 萬/坪
2,168 萬
5.8 坪23 筆土地住
2020/06/20全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
62 萬/坪
2,900 萬
7.1 坪23 筆土地住
2020/06/14全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
57 萬/坪
1,800 萬
5.0 坪23 筆土地住
2020/04/26全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
57 萬/坪
1,720 萬
5.0 坪23 筆土地住
2020/04/10全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
58 萬/坪
2,110 萬
5.8 坪23 筆土地住
2020/03/13全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
58 萬/坪
3,100 萬
8.7 坪23 筆土地住
2020/03/11全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
59 萬/坪
1,246 萬
3.5 坪23 筆土地住
2020/01/18全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
59 萬/坪
1,391 萬
3.5 坪23 筆土地住
2019/12/29全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
59 萬/坪
1,370 萬
3.5 坪23 筆土地住
2019/12/22全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
58 萬/坪
1,355 萬
3.5 坪23 筆土地住
2019/12/21全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
58 萬/坪
2,185 萬
5.9 坪23 筆土地住
2019/12/12全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
58 萬/坪
1,388 萬
3.5 坪23 筆土地住
2019/12/12全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
57 萬/坪
1,900 萬
5.0 坪23 筆土地住
2019/12/03全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
58 萬/坪
1,216 萬
3.5 坪23 筆土地住
2019/11/08全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
57 萬/坪
2,100 萬
5.9 坪23 筆土地住
2019/09/28全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
58 萬/坪
1,220 萬
3.5 坪23 筆土地住
2019/08/17全筆
臺北市文山區興隆路三段304巷
57 萬/坪
1,705 萬
5.0 坪23 筆土地住

同段行情：興安段四小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 25・倍數 3.8×・752 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。