台北市文山區興隆段一小段 240 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/24	臺北市文山區福興路６３巷２弄２號三樓	54	1,580	19.7	3	全筆	住	含增建陽台外推
2024/07/30	臺北市文山區福興路６３巷２弄２號三樓	35	1,030	19.7	3	全筆	住
2019/07/08	臺北市文山區福興路７１號３樓	4	120	11.5	2	全筆	住	急售／債務受債權債務影響或債務抵償之交易。
2015/05/05	臺北市文山區福興路７３之１號	72	1,316	7.4	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 41・倍數 0.7×・790 個地號

顯示 1 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。