最新土地成交
140萬/坪
2026/05/25・全筆
公告現值（115 年）
70萬/坪
公告地價 18 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
6.3 坪
法定容積 225% → 每建坪約 62 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 興隆段三小段522地號 | 140 | 4,277 | 30.6 | 2 | 全筆 | 2.0× | 住宅區 |
| 2020/08/18 | 興隆段三小段1-47地號 | 102 | 647 | 6.3 | 1 | 全筆 | 1.7× | 住宅區 |
- 2026/05/25全筆興隆段三小段522地號140 萬/坪4,277 萬30.6 坪2 筆土地現值 2.0×住宅區
- 2020/08/18全筆興隆段三小段1-47地號102 萬/坪647 萬6.3 坪1 筆土地現值 1.7×住宅區
同段行情：興隆段三小段
近一年 3 筆・中位 140 萬/坪・近三年 140・倍數 2.0×・1321 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。