最新土地成交
—萬/坪
2025/12/10・全筆
公告現值（115 年）
70萬/坪
公告地價 18 萬/坪
成交 ÷ 現值
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面積 / 每建坪土地成本
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無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
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| 2024/03/24 | 臺北市文山區羅斯福路五段９７巷６之２號五樓 | 62 | 1,495 | 7.3 | 2 | 全筆 | 都市:其他:第三種住宅區。 | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2020/03/10 | 臺北市文山區羅斯福路五段９７巷８號４樓 | 44 | 1,235 | 8.0 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2020/01/30 | 臺北市文山區羅斯福路五段９７巷６之２號五樓 | 41 | 1,000 | 7.3 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/10/12 | 臺北市文山區羅斯福路五段９７巷６之２號五樓 | 41 | 1,000 | 7.3 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2015/10/23 | 臺北市文山區羅斯福路五段９７巷８號五樓 | 58 | 1,300 | 6.5 | 2 | 全筆 | 住 |
- 2024/03/24全筆臺北市文山區羅斯福路五段９７巷６之２號五樓62 萬/坪1,495 萬7.3 坪2 筆土地都市:其他:第三種住宅區。含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2020/03/10全筆臺北市文山區羅斯福路五段９７巷８號４樓44 萬/坪1,235 萬8.0 坪2 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2020/01/30全筆臺北市文山區羅斯福路五段９７巷６之２號五樓41 萬/坪1,000 萬7.3 坪2 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/10/12全筆臺北市文山區羅斯福路五段９７巷６之２號五樓41 萬/坪1,000 萬7.3 坪2 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2015/10/23全筆臺北市文山區羅斯福路五段９７巷８號五樓58 萬/坪1,300 萬6.5 坪2 筆土地住
同段行情：興隆段三小段
近一年 3 筆・中位 140 萬/坪・近三年 140・倍數 2.0×・1321 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。