最新土地成交
—萬/坪
2025/05/23・全筆
公告現值（115 年）
122萬/坪
公告地價 32 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 臺北市文山區羅斯福路五段３３號三樓 | 52 | 1,570 | 11.0 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2024/11/11 | 臺北市文山區羅斯福路五段３３號二樓 | 55 | 1,677 | 11.0 | 2 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2020/03/27 | 臺北市文山區羅斯福路五段３３號三樓 | 45 | 1,363 | 11.0 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2013/12/30 | 臺北市文山區羅斯福路五段３３號 | 60 | 2,508 | 11.0 | 2 | 全筆 | 商 |
- 2025/05/23全筆臺北市文山區羅斯福路五段３３號三樓52 萬/坪1,570 萬11.0 坪2 筆土地商
- 2024/11/11全筆臺北市文山區羅斯福路五段３３號二樓55 萬/坪1,677 萬11.0 坪2 筆土地商含增建
- 2020/03/27全筆臺北市文山區羅斯福路五段３３號三樓45 萬/坪1,363 萬11.0 坪2 筆土地商
- 2013/12/30全筆臺北市文山區羅斯福路五段３３號60 萬/坪2,508 萬11.0 坪2 筆土地商
同段行情：興隆段三小段
近一年 3 筆・中位 140 萬/坪・近三年 140・倍數 2.0×・1321 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。