台北市松山區寶清段一小段 132 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/28	臺北市松山區南京東路五段４０５號五樓之３	94	1,363	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2025/07/13	臺北市松山區南京東路五段４０５號十一樓之４	114	1,468	1.5	1	全筆	—	商	含增建
2025/02/18	臺北市松山區南京東路五段４０５號二樓之１	90	1,508	2.1	1	全筆	—	商	含增建
2024/09/05	臺北市松山區南京東路五段４０５號６樓之４	0	3	1.5	1	全筆	—	商
2024/07/06	臺北市松山區南京東路五段４０５號十樓之５	114	2,356	2.3	1	全筆	—	商	含增建
2024/05/27	臺北市松山區南京東路五段４０５號二樓之６	89	1,500	2.1	1	全筆	—	商
2024/05/07	臺北市松山區南京東路五段４０５號八樓之３	72	1,300	1.6	1	全筆	—	商
2022/11/04	臺北市松山區南京東路五段４０５號二樓之２	89	1,718	2.3	1	全筆	—	商	含增建
2022/09/27	臺北市松山區南京東路五段４０５號九樓之１	84	1,850	2.1	1	全筆	—	商	含增建
2022/08/27	臺北市松山區南京東路五段４０５號二樓	74	1,800	2.3	1	全筆	—	商
2022/05/19	臺北市松山區南京東路五段４０７號	97	1,680	3.0	1	全筆	—	商
2021/04/08	南京東路五段４０５號十一樓	97	1,888	2.3	1	全筆	—	商	含增建
2021/03/18	南京東路五段４０５號五樓之５	86	1,650	2.3	1	全筆	—	商
2021/03/08	南京東路五段４０５號七樓之７	74	1,820	2.3	1	全筆	—	商
2021/02/18	南京東路五段４０５號二樓之２	80	1,550	2.3	1	全筆	—	商
2019/12/10	臺北市松山區南京東路五段４０５號３樓	61	1,485	2.3	1	全筆	—	商	含增建
2019/12/01	臺北市松山區南京東路五段４０５號１０樓之６	90	1,520	2.1	1	全筆	—	商	含增建
2019/05/26	臺北市松山區南京東路五段４０５號７樓之２	70	1,700	2.3	1	全筆	—	商	含增建
2019/03/16	臺北市松山區南京東路五段４０５號４樓之５	79	1,530	2.3	1	全筆	—	商	含增建
2018/10/01	臺北市松山區南京東路五段４０５號５樓之６	85	1,430	2.1	1	全筆	—	商	含增建
2018/08/04	臺北市松山區南京東路五段４０５號三樓	67	1,650	2.3	1	全筆	—	商
2018/06/29	臺北市松山區南京東路五段４０５號三樓之７	77	1,490	2.3	1	全筆	—	商
2018/05/14	臺北市松山區南京東路五段４０５號	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2017/12/19	臺北市松山區南京東路五段４０５號三樓之６	67	1,468	2.1	1	全筆	—	商	含增建
2017/12/04	臺北市松山區南京東路五段４０５號九樓之１	68	1,480	2.1	1	全筆	—	商
2017/10/17	臺北市松山區南京東路五段４０５號四樓之７	80	1,700	2.3	1	全筆	—	商
2016/10/18	臺北市松山區南京東路五段405號6樓之6	85	1,430	2.1	1	全筆	—	商	含增建
2016/09/21	臺北市松山區南京東路五段405號11樓之4	93	1,200	1.5	1	全筆	—	商	含增建
2016/06/13	臺北市松山區南京東路五段４０５號七樓之６	68	1,500	2.1	1	全筆	—	商
2016/05/07	臺北市松山區南京東路五段405號9樓之3	90	1,160	1.5	1	全筆	—	商	含增建
2014/12/25	臺北市松山區南京東路五段４０５號六樓之３	89	1,150	1.5	1	全筆	—	商
2014/10/22	臺北市松山區南京東路五段４０５號三樓	65	1,590	2.3	1	全筆	—	商
2014/10/02	臺北市松山區南京東路五段405號2樓之3	83	1,068	1.5	1	全筆	—	商	含增建
2014/09/15	臺北市松山區台北市松山區南京東路5段405號9樓之5	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2014/07/30	臺北市松山區南京東路五段４０５號八樓之４	88	1,135	1.5	1	全筆	—	商
2014/07/19	臺北市松山區南京東路五段４０５號八樓之３	70	1,250	1.6	1	全筆	—	商
2014/07/15	臺北市松山區南京東路五段405號10樓之5	72	1,758	2.3	1	全筆	—	商	含增建
2014/06/30	臺北市松山區南京東路5段405號等共用部分	—	102	0.0	0	全筆	—	商
2014/04/19	臺北市松山區南京東路五段405號8樓之7	76	1,860	2.3	1	全筆	—	商	含增建
2014/04/15	臺北市松山區南京東路五段405號8樓之1	90	1,520	2.1	1	全筆	—	商	含增建
2013/11/11	臺北市松山區南京東路五段４０７號	72	1,250	3.0	1	全筆	—	商
2013/10/14	臺北市松山區南京東路五段４０５號三樓之４	72	930	1.5	1	全筆	—	商
2013/09/29	臺北市松山區南京東路五段405號九樓之3	85	1,100	1.5	1	全筆	—	商
2013/09/08	臺北市松山區南京東路五段４０５號三樓之１	80	1,350	2.1	1	全筆	—	商
2013/08/22	臺北市松山區南京東路五段405號11樓之4	91	1,168	1.5	1	全筆	—	商	含增建
2013/08/19	臺北市松山區南京東路五段４０５號九樓之１	67	1,470	2.1	1	全筆	—	商
2013/07/01	台北市松山區南京東路五段405號3樓之3	58	1,040	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2013/06/21	台北市松山區南京東路五段405號6樓之6	80	1,350	2.1	1	全筆	—	商	含增建
2013/05/21	台北市松山區南京東路5段405號9樓之7	74	1,800	2.3	1	全筆	—	商
2013/05/21	台北市松山區南京東路五段４０５號６樓之２	72	1,750	2.3	1	全筆	—	商
2013/04/02	台北市松山區南京東路5段405號等共用部分	—	104	0.0	0	全筆	—	商
2013/03/06	台北市松山區南京東路5段405號10F-3	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2013/02/27	台北市松山區南京東路五段405號五樓之2	67	1,620	2.3	1	全筆	—	商
2012/12/31	台北市松山區南京東路五段405號8樓	81	1,560	2.3	1	全筆	—	商	含增建
2012/12/10	台北市松山區南京東路五段４０５號二樓之４	65	835	1.5	1	全筆	—	商