台北市松山區寶清段一小段 57-4 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/17	臺北市松山區三民路７４巷７號七樓之１	90	3,032	7.9	1	全筆	—	住	含增建
2026/03/04	臺北市松山區三民路８０巷８號五樓之３	90	2,530	6.5	1	全筆	—	住	含增建
2025/04/11	臺北市松山區三民路８０巷６號五樓之３	81	2,800	8.1	1	全筆	—	住	含增建
2024/10/25	臺北市松山區三民路７４巷７號六樓之３	100	2,800	6.5	1	全筆	—	住	含增建
2024/10/24	臺北市松山區三民路７４巷５號七樓之２	90	3,130	8.2	1	全筆	—	住
2024/10/11	臺北市松山區三民路８０巷１０號七樓之１	92	3,100	7.9	1	全筆	—	住	含增建
2024/04/12	臺北市松山區三民路７４巷９之１號	87	2,940	7.9	1	全筆	—	住
2024/04/08	臺北市松山區三民路８０巷４號五樓之１	94	2,648	6.6	1	全筆	—	住	含增建
2024/01/30	臺北市松山區三民路７４巷９之２號	89	2,980	7.8	1	全筆	—	住	含增建
2023/10/16	臺北市松山區三民路７４巷５號２樓之２	0	4	8.2	1	全筆	—	住
2023/05/22	臺北市松山區三民路８０巷８號５樓之３	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2023/04/28	臺北市松山區三民路８０巷４號三樓之２	0	3	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2023/04/08	臺北市松山區三民路８０巷６號六樓	91	2,568	6.5	1	全筆	—	住	含增建
2023/03/15	臺北市松山區三民路８０巷４號４樓之３	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2023/03/09	臺北市松山區三民路７４巷７號五樓	85	2,990	8.3	1	全筆	—	住
2023/02/09	臺北市松山區三民路８０巷６號五樓之１	88	2,468	6.6	1	全筆	—	住
2023/01/11	臺北市松山區三民路７４巷３號七樓之３	76	2,628	8.1	1	全筆	—	住
2022/12/02	臺北市松山區三民路７４巷１號３樓之１	0	4	8.4	1	全筆	—	住
2022/11/19	臺北市松山區三民路８０巷２號六樓	89	2,468	6.5	1	全筆	—	住	含增建
2022/06/17	臺北市松山區三民路７４巷１１號四樓之３	84	2,900	8.1	1	全筆	—	住	含增建
2022/03/05	臺北市松山區三民路８０巷４之２號	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2022/02/20	臺北市松山區三民路７４巷５號六樓之２	83	2,888	8.2	1	全筆	—	住
2021/12/24	臺北市松山區三民路８０巷２號６樓之１	0	4	8.1	1	全筆	—	住
2021/08/19	臺北市松山區三民路７４巷１之１號	89	3,200	8.4	1	全筆	—	住	含增建
2021/03/02	三民路７４巷５號五樓之３	78	2,700	8.1	1	全筆	—	住	含增建
2021/02/08	臺北市松山區三民路８０巷４之２號１樓	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2021/02/07	三民路７４巷９號七樓之３	79	2,218	6.5	1	全筆	—	住	含增建
2020/08/20	三民路７４巷３號五樓之１	72	2,030	6.6	1	全筆	—	住	含增建
2020/08/16	三民路７４巷９之３號	82	2,288	6.5	1	全筆	—	住
2020/07/27	三民路８０巷１２號三樓之３	75	2,100	6.5	1	全筆	—	住	含增建
2020/05/08	臺北市松山區三民路７４巷１之１號	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2020/04/23	臺北市松山區三民路８０巷８號４樓之３	71	1,988	6.5	1	全筆	—	住	含增建
2020/04/19	臺北市松山區三民路８０巷１０號七樓之３	69	1,930	6.5	1	全筆	—	住
2020/02/12	臺北市松山區三民路８０巷４之２號１樓	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2020/01/18	臺北市松山區三民路８０巷１０之３號	72	2,020	6.5	1	全筆	—	住
2019/12/26	臺北市松山區三民路８０巷８之２號	69	1,942	6.6	1	全筆	—	住	含增建
2019/10/08	臺北市松山區三民路８０巷１０號７樓之１	67	2,250	7.9	1	全筆	—	住	含增建
2019/09/19	臺北市松山區三民路７４巷１號二樓之１	65	2,320	8.4	1	全筆	—	住
2019/09/01	臺北市松山區三民路７４巷７號２樓之１	67	2,250	7.9	1	全筆	—	住	含增建
2019/04/09	臺北市松山區三民路８０巷４號７樓之１	67	1,900	6.6	1	全筆	—	住	含增建
2019/01/14	臺北市松山區三民路８０巷４之２號１樓	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2018/12/10	臺北市松山區三民路７４巷１１號二樓之２	64	2,280	8.4	1	全筆	—	住
2018/12/04	臺北市松山區三民路７４巷３號七樓之１	72	2,030	6.6	1	全筆	—	住
2018/10/19	臺北市松山區三民路８０巷４號３樓之１	65	1,850	6.6	1	全筆	—	住	含增建
2018/04/12	臺北市松山區三民路７４巷１之１號	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2017/12/30	臺北市松山區三民路８０巷４號５樓	65	1,820	6.5	1	全筆	—	住
2017/08/14	臺北市松山區三民路74巷11號4樓之1	62	2,108	8.1	1	全筆	—	住	含增建
2017/07/08	臺北市松山區三民路７４巷５號三樓之１	67	1,906	6.6	1	全筆	—	住
2017/05/16	臺北市松山區三民路８０巷６號二樓之１	68	1,900	6.6	1	全筆	—	住
2017/01/02	臺北市松山區三民路７４巷９號５樓	63	2,228	8.3	1	全筆	—	住	含增建
2016/12/21	臺北市松山區三民路８０巷１２號７樓	68	2,348	8.1	1	全筆	—	住	含增建
2016/09/28	臺北市松山區三民路７４巷３號七樓之２	65	2,250	8.2	1	全筆	—	住
2016/08/23	臺北市松山區三民路７４巷１號六樓之３	72	1,993	6.5	1	全筆	—	住
2016/02/24	臺北市松山區三民路８０巷１２號六樓	71	2,460	8.1	1	全筆	—	住
2016/01/12	臺北市松山區三民路80巷4號3樓之1	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2015/12/21	臺北市松山區三民路８０巷４號六樓	72	2,020	6.5	1	全筆	—	住
2015/11/30	臺北市松山區三民路80巷2號六樓之1	0	3	8.1	1	全筆	—	住
2015/10/04	臺北市松山區三民路74巷11號5樓	72	2,000	6.5	1	全筆	—	住	含增建
2015/08/16	臺北市松山區三民路74巷7號6樓之3	73	2,035	6.5	1	全筆	—	住	含增建
2015/04/20	臺北市松山區三民路８０巷１２號四樓之１	67	2,406	8.4	1	全筆	—	住
2015/03/17	臺北市松山區三民路７４巷３之２號	70	2,438	8.1	1	全筆	—	住
2015/02/26	臺北市松山區三民路８０巷２之１號	69	2,350	8.1	1	全筆	—	住
2015/01/25	臺北市松山區三民路７４巷７號５樓之２	71	2,385	7.8	1	全筆	—	住
2015/01/24	臺北市松山區三民路80巷8號1樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2015/01/21	臺北市松山區三民路７４巷３號二樓之３	69	2,390	8.1	1	全筆	—	住
2014/12/08	臺北市松山區三民路74巷7號2樓	72	2,550	8.3	1	全筆	—	住	含增建
2014/10/04	臺北市松山區三民路80巷2號3樓之1	69	2,348	8.1	1	全筆	—	住
2014/05/04	臺北市松山區自強里8鄰三民路80巷4號2樓-2	69	2,400	8.2	1	全筆	—	住
2013/12/03	臺北市松山區三民路７４巷１１號二樓之１	69	2,350	8.1	1	全筆	—	住
2013/09/24	臺北市松山區三民路８０巷８號四樓之２	77	2,170	6.6	1	全筆	—	住
2013/09/17	臺北市松山區三民路７４巷３號七樓	76	2,130	6.5	1	全筆	—	住
2013/09/12	臺北市松山區三民路７４巷５號五樓之１	75	2,135	6.6	1	全筆	—	住
2013/08/16	臺北市松山區三民路80巷12號2樓之3	72	2,000	6.5	1	全筆	—	住
2013/08/11	臺北市松山區三民路８０巷２號六樓之２	68	2,450	8.4	1	全筆	—	住
2013/08/09	臺北市松山區三民路８０巷１２號七樓	68	2,330	8.1	1	全筆	—	住
2013/07/17	臺北市松山區三民路80巷2號二樓	74	2,060	6.5	1	全筆	—	住
2013/06/28	臺北市松山區三民路７４巷５號五樓之１	67	1,890	6.6	1	全筆	—	住
2013/04/16	台北市松山區三民路８０巷２號二樓	63	1,750	6.5	1	全筆	—	住
2013/04/12	台北市松山區三民路８０巷６號５樓之２	69	2,400	8.2	1	全筆	—	住
2013/04/11	台北市松山區三民路80巷4號6樓	71	2,010	6.5	1	全筆	—	住	含增建
2013/04/09	台北市松山區三民路８０巷１０之３號	78	2,200	6.5	1	全筆	—	住
2013/02/03	台北市松山區三民路74巷3號7樓之1	63	1,772	6.6	1	全筆	—	住
2013/01/28	台北市松山區三民路80巷10號5樓	61	2,168	8.3	1	全筆	—	住	含增建
2012/10/03	台北市松山區三民路80巷10號5樓	57	2,010	8.3	1	全筆	—	住