近一年中位單價
89.9萬/坪
+0.9%vs 松山區n=2，樣本少
一年漲跌
-7.3%
近三年中位 90.0 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.51%
月租 1134 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 57.0–99.8 萬/坪・2012/10～2026/04・共 69 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+14.6%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三民路74巷7號 | 2015/08/16 | 72.5 | 2024/10/25 | 99.8 | 9.2 年 | +37.6% |
| 三民路80巷10號 | 2019/10/08 | 66.8 | 2024/10/11 | 92.0 | 5 年 | +37.8% |
| 三民路74巷3號 | 2013/02/03 | 63.0 | 2018/12/04 | 72.1 | 5.8 年 | +14.6% |
| 三民路80巷12號 | 2013/08/09 | 67.6 | 2016/12/21 | 68.2 | 3.4 年 | +0.8% |
| 三民路80巷4號 | 2013/04/11 | 71.5 | 2015/12/21 | 71.8 | 2.7 年 | +0.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台北市松山區三民路74巷7號 | 90.0 | 3,032 | 33.7 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/04 | 台北市松山區三民路80巷8號 | 89.8 | 2,530 | 28.2 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/11 | 台北市松山區三民路80巷6號 | 80.7 | 2,800 | 34.7 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/25 | 台北市松山區三民路74巷7號 | 99.8 | 2,800 | 28.1 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/24 | 台北市松山區三民路74巷5號 | 90.0 | 3,130 | 34.8 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/11 | 台北市松山區三民路80巷10號 | 92.0 | 3,100 | 33.7 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/12 | 台北市松山區三民路74巷9-1號 | 87.2 | 2,940 | 33.7 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/08 | 台北市松山區三民路80巷4號 | 93.6 | 2,648 | 28.3 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/30 | 台北市松山區三民路74巷9-2號 | 89.3 | 2,980 | 33.4 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/08 | 台北市松山區三民路80巷6號 | 91.3 | 2,568 | 28.1 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/09 | 台北市松山區三民路74巷7號 | 84.8 | 2,990 | 35.3 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/09 | 台北市松山區三民路80巷6號 | 87.7 | 2,468 | 28.1 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/11 | 台北市松山區三民路74巷3號 | 75.8 | 2,628 | 34.7 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/19 | 台北市松山區三民路80巷2號 | 88.6 | 2,468 | 27.9 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/17 | 台北市松山區三民路74巷11號 | 84.2 | 2,900 | 34.5 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/20 | 台北市松山區三民路74巷5號 | 83.1 | 2,888 | 34.8 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/19 | 台北市松山區三民路74巷1-1號 | 89.5 | 3,200 | 35.8 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/02 | 台北市松山區三民路74巷5號 | 77.8 | 2,700 | 34.7 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/07 | 台北市松山區三民路74巷9號 | 79.1 | 2,218 | 28.1 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/20 | 台北市松山區三民路74巷3號 | 72.1 | 2,030 | 28.1 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/16 | 台北市松山區三民路74巷9-3號 | 81.5 | 2,288 | 28.1 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/27 | 台北市松山區三民路80巷12號 | 75.4 | 2,100 | 27.9 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/23 | 台北市松山區三民路80巷8號 | 70.6 | 1,988 | 28.2 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/19 | 台北市松山區三民路80巷10號 | 68.8 | 1,930 | 28.1 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/18 | 台北市松山區三民路80巷10-3號 | 72.0 | 2,020 | 28.1 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/26 | 台北市松山區三民路80巷8-2號 | 69.0 | 1,942 | 28.1 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/08 | 台北市松山區三民路80巷10號 | 66.8 | 2,250 | 33.7 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/19 | 台北市松山區三民路74巷1號 | 64.9 | 2,320 | 35.8 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/01 | 台北市松山區三民路74巷7號 | 66.8 | 2,250 | 33.7 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/09 | 台北市松山區三民路80巷4號 | 67.2 | 1,900 | 28.3 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/10 | 台北市松山區三民路74巷11號 | 63.8 | 2,280 | 35.8 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/04 | 台北市松山區三民路74巷3號 | 72.1 | 2,030 | 28.1 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/19 | 台北市松山區三民路80巷4號 | 65.4 | 1,850 | 28.3 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/30 | 台北市松山區三民路80巷4號 | 64.7 | 1,820 | 28.1 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/08/14 | 台北市松山區三民路74巷11號 | 62.2 | 2,108 | 33.9 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/08 | 台北市松山區三民路74巷5號 | 67.4 | 1,906 | 28.3 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/05/16 | 台北市松山區三民路80巷6號 | 67.5 | 1,900 | 28.1 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/01/02 | 台北市松山區三民路74巷9號 | 63.2 | 2,228 | 35.3 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/12/21 | 台北市松山區三民路80巷12號 | 68.2 | 2,348 | 34.5 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/28 | 台北市松山區三民路74巷3號 | 64.7 | 2,250 | 34.8 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/23 | 台北市松山區三民路74巷1號 | 71.6 | 1,993 | 27.9 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/02/24 | 台北市松山區三民路80巷12號 | 71.4 | 2,460 | 34.5 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/21 | 台北市松山區三民路80巷4號 | 71.8 | 2,020 | 28.1 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/04 | 台北市松山區三民路74巷11號 | 71.8 | 2,000 | 27.9 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/08/16 | 台北市松山區三民路74巷7號 | 72.5 | 2,035 | 28.1 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/04/20 | 台北市松山區三民路80巷12號 | 67.3 | 2,406 | 35.8 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/17 | 台北市松山區三民路74巷3-2號 | 70.3 | 2,438 | 34.7 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/26 | 台北市松山區三民路80巷2-1號 | 69.0 | 2,350 | 34.0 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/25 | 台北市松山區三民路74巷7號 | 71.2 | 2,385 | 33.5 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/21 | 台北市松山區三民路74巷3號 | 68.9 | 2,390 | 34.7 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/08 | 台北市松山區三民路74巷7號 | 72.3 | 2,550 | 35.3 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/10/04 | 台北市松山區三民路80巷2號 | 69.0 | 2,348 | 34.0 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/04 | 台北市松山區三民路80巷4號 | 69.0 | 2,400 | 34.8 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/03 | 台北市松山區三民路74巷11號 | 69.3 | 2,350 | 33.9 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/09/24 | 台北市松山區三民路80巷8號 | 77.1 | 2,170 | 28.1 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/17 | 台北市松山區三民路74巷3號 | 75.7 | 2,130 | 28.1 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/12 | 台北市松山區三民路74巷5號 | 75.5 | 2,135 | 28.3 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/16 | 台北市松山區三民路80巷12號 | 71.8 | 2,000 | 27.9 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/11 | 台北市松山區三民路80巷2號 | 68.5 | 2,450 | 35.8 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/09 | 台北市松山區三民路80巷12號 | 67.6 | 2,330 | 34.5 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/17 | 台北市松山區三民路80巷2號 | 74.0 | 2,060 | 27.9 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/28 | 台北市松山區三民路74巷5號 | 66.8 | 1,890 | 28.3 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/16 | 台北市松山區三民路80巷2號 | 62.8 | 1,750 | 27.9 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/12 | 台北市松山區三民路80巷6號 | 69.0 | 2,400 | 34.8 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/11 | 台北市松山區三民路80巷4號 | 71.5 | 2,010 | 28.1 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/09 | 台北市松山區三民路80巷10-3號 | 78.4 | 2,200 | 28.1 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/03 | 台北市松山區三民路74巷3號 | 63.0 | 1,772 | 28.1 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/28 | 台北市松山區三民路80巷10號 | 61.5 | 2,168 | 35.3 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/10/03 | 台北市松山區三民路80巷10號 | 57.0 | 2,010 | 35.3 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 台北市松山區三民路80巷10號 | 38,000 | 1,134 | 33.5 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2026/05/07 | 台北市松山區三民路80巷10號 | 36,000 | 1,074 | 33.5 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2026/01/18 | 台北市松山區三民路80巷4-2號 | 57,000 | 1,640 | 34.8 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/08/12 | 台北市松山區三民路74巷7號 | 26,000 | 926 | 28.1 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含增建 |
| 2025/06/04 | 台北市松山區三民路74巷1號 | 38,500 | 1,078 | 35.8 | 3/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/05/28 | 台北市松山區三民路80巷8號 | 20,000 | 711 | 28.2 | 5/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/05/23 | 台北市松山區三民路80巷8號 | 20,000 | 711 | 28.2 | 5/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/10/16 | 台北市松山區三民路74巷5號 | 36,000 | 1,035 | 34.8 | — | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/05/22 | 台北市松山區三民路80巷8號 | 20,000 | 711 | 28.2 | 5/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/04/28 | 台北市松山區三民路80巷4號 | 32,000 | 919 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/03/15 | 台北市松山區三民路80巷4號 | 35,000 | 1,008 | 34.7 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/12/02 | 台北市松山區三民路74巷1號 | 36,000 | 1,005 | 35.8 | 3/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/03/05 | 台北市松山區三民路80巷4-2號 | 50,000 | 1,438 | 34.8 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/12/24 | 台北市松山區三民路80巷2號 | 35,000 | 1,028 | 34.0 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/02/08 | 台北市松山區三民路80巷4-2號 | 52,000 | 1,498 | 34.8 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/05/08 | 台北市松山區三民路74巷1-1號 | 48,000 | 1,342 | 35.8 | 1/7F | 店面 | — | |
| 2020/02/12 | 台北市松山區三民路80巷4-2號 | 52,000 | 1,498 | 34.8 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/01/14 | 台北市松山區三民路80巷4-2號 | 50,000 | 1,438 | 34.8 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/04/12 | 台北市松山區三民路74巷1-1號 | 53,000 | 1,481 | 35.8 | 1/7F | 店面 | — | |
| 2016/01/12 | 台北市松山區三民路80巷4號 | 25,000 | 883 | 28.3 | 3/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2015/11/30 | 台北市松山區三民路80巷2號 | 28,000 | 823 | 34.0 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/01/24 | 台北市松山區三民路80巷8號 | 36,000 | 1,051 | 34.3 | 1/7F | 華廈 | — |
各棟
台北市松山區三民路80巷4號
華廈・7樓・1992 完工・10 筆
台北市松山區三民路74巷5號
華廈・7樓・1992 完工・8 筆
台北市松山區三民路80巷10號
華廈・7樓・1992 完工・8 筆
台北市松山區三民路74巷7號
華廈・7樓・1992 完工・8 筆
台北市松山區三民路80巷2號
華廈・7樓・1992 完工・7 筆
台北市松山區三民路74巷3號
華廈・7樓・1992 完工・7 筆
台北市松山區三民路80巷8號
華廈・7樓・1992 完工・7 筆
台北市松山區三民路74巷11號
華廈・7樓・1992 完工・6 筆
台北市松山區三民路80巷12號
華廈・7樓・1992 完工・6 筆
台北市松山區三民路80巷6號
華廈・7樓・1992 完工・5 筆
台北市松山區三民路80巷4-2號
華廈・7樓・1992 完工・5 筆
台北市松山區三民路74巷1號
華廈・7樓・1992 完工・4 筆
台北市松山區三民路74巷1-1號
店面・7樓・1992 完工・3 筆
台北市松山區三民路74巷9號
華廈・7樓・1992 完工・3 筆
台北市松山區三民路80巷10-3號
華廈・7樓・1992 完工・2 筆
台北市松山區三民路74巷9-2號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
台北市松山區三民路74巷3-2號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
台北市松山區三民路80巷2-1號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
台北市松山區三民路74巷9-1號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
台北市松山區三民路80巷8-2號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
台北市松山區三民路74巷9-3號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆