台北市松山區寶清段一小段 628 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 8 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/01/25	臺北市松山區塔悠路８７號六樓之１	63	2,165	3.6	2	全筆	—	商	含增建
2025/07/14	臺北市松山區塔悠路９５號五樓	66	1,680	2.7	2	全筆	—	商
2025/03/26	臺北市松山區塔悠路８１號八樓之３	85	908	1.2	2	全筆	—	商
2024/08/28	臺北市松山區塔悠路８７號七樓之２	67	1,530	2.4	2	全筆	—	商
2024/05/05	臺北市松山區塔悠路８１號七樓之１	75	1,250	1.7	2	全筆	—	商	含增建
2024/03/30	臺北市松山區塔悠路９５號十二樓之２	68	1,140	2.3	2	全筆	—	商	含增建
2024/02/19	臺北市松山區塔悠路８１號十樓之２	59	950	1.6	2	全筆	—	商
2023/12/19	臺北市松山區塔悠路８７號九樓	52	1,800	3.6	2	全筆	—	商
2023/11/27	臺北市松山區塔悠路８７號八樓之１	56	1,936	3.6	2	全筆	—	商	含增建
2023/11/26	臺北市松山區塔悠路８１號七樓之２	61	955	1.6	2	全筆	—	商
2023/11/09	臺北市松山區塔悠路８１號六樓之２	62	958	1.6	2	全筆	—	商	含增建
2023/09/26	臺北市松山區塔悠路８７號四樓	40	2,080	7.9	2	全筆	—	商	含增建
2023/09/17	臺北市松山區塔悠路８７號七樓	55	1,879	3.6	2	全筆	—	商	含增建
2023/05/22	臺北市松山區塔悠路９５號五樓	53	1,360	2.7	2	全筆	—	商
2023/02/24	臺北市松山區塔悠路９５號六樓之２	0	2	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2023/01/29	臺北市松山區塔悠路８７號六樓之１	49	1,690	3.6	2	全筆	—	商
2022/10/06	臺北市松山區塔悠路８１號四樓	48	1,960	6.3	2	全筆	—	商	含增建
2022/07/11	臺北市松山區塔悠路９５號九樓之４	58	1,750	3.1	2	全筆	—	商	含增建
2022/02/27	臺北市松山區塔悠路８１號十二樓	46	1,480	4.2	2	全筆	—	商	含增建
2022/02/22	臺北市松山區塔悠路９５號六樓之２	0	2	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2021/11/27	臺北市松山區塔悠路８７號八樓之３	63	1,436	3.5	2	全筆	—	商
2021/09/16	臺北市松山區塔悠路８１號三樓	40	7,900	19.4	2	全筆	—	商
2021/09/08	臺北市松山區塔悠路８７號七樓之２	48	1,100	2.4	2	全筆	—	商
2021/08/04	臺北市松山區塔悠路８１號四樓	41	1,670	6.3	2	全筆	—	商	含增建
2021/04/11	塔悠路９５號四樓	50	1,917	6.3	2	全筆	—	商	含增建
2021/03/30	塔悠路８７號十樓之２	61	1,440	2.4	2	全筆	—	商
2021/01/12	塔悠路８７號四樓	38	1,960	7.9	2	全筆	—	商
2021/01/06	塔悠路８７號十樓之２	52	1,228	2.4	2	全筆	—	商	含增建
2020/12/29	塔悠路８１號五樓之６	60	960	1.8	2	全筆	—	商	含增建
2020/12/23	臺北市松山區塔悠路９３號	0	14	0.0	0	全筆	—	商
2020/10/12	臺北市松山區塔悠路８７號五樓	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2020/09/17	臺北市松山區塔悠路８７號	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2020/07/06	塔悠路９５號八樓之１	51	828	1.7	2	全筆	—	商
2019/12/19	臺北市松山區塔悠路８１號房屋地下二、三層	—	190	0.2	0	全筆	—	商
2019/11/05	臺北市松山區塔悠路８１號房屋地下二﹑三層	—	225	0.2	0	全筆	—	商
2019/05/20	臺北市松山區塔悠路８１號８樓之１	48	800	1.7	2	全筆	—	商	含增建
2018/08/23	臺北市松山區塔悠路８７號八樓之３	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2018/03/21	臺北市松山區塔悠路８１號九樓	52	870	1.7	2	全筆	—	商	含增建
2018/01/06	臺北市松山區塔悠路８７號八樓之３	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2017/11/08	臺北市松山區塔悠路９５號十二樓之２	44	730	2.3	2	全筆	—	商
2017/08/12	臺北市松山區塔悠路８７號八樓之２	55	1,268	2.4	2	全筆	—	商	含增建
2017/08/10	臺北市松山區塔悠路９５號十二樓之２	41	688	2.3	1	全筆	—	商
2017/07/04	臺北市松山區塔悠路８１號八樓之４	52	920	1.7	2	全筆	—	商
2017/04/26	臺北市松山區塔悠路81號房屋地下二、三層	—	250	0.2	0	全筆	—	商
2017/04/26	臺北市松山區塔悠路９５號七樓之４	55	1,650	3.1	2	全筆	—	商
2017/03/28	臺北市松山區塔悠路81號房屋地下二、三層	—	250	0.2	0	全筆	—	商
2017/01/25	臺北市松山區塔悠路８７號９樓之２	51	1,180	3.5	2	全筆	—	商	含增建
2016/10/03	臺北市松山區塔悠路８７號四樓	35	1,820	7.9	2	全筆	—	商	含增建
2015/10/30	臺北市松山區塔悠路87號4樓	44	2,280	7.9	2	全筆	—	商
2015/08/25	臺北市松山區塔悠路87號	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2015/05/23	臺北市松山區塔悠路95號10樓之4	44	1,338	3.2	2	全筆	—	商
2015/04/28	臺北市松山區塔悠路８１號八樓之５	54	860	1.8	2	全筆	—	其他
2015/03/05	臺北市松山區塔悠路81號地下一層	0	7	0.0	0	全筆	—	商
2015/01/24	臺北市松山區塔悠路９５號五樓之２	58	828	1.5	2	全筆	—	商
2014/10/30	臺北市松山區塔悠路８７號九樓之１	52	1,800	3.2	1	全筆	—	商
2014/04/25	臺北市松山區塔悠路８１號六樓之３	55	1,800	3.3	2	全筆	—	商
2013/12/03	臺北市松山區塔悠路８１號十樓之２	49	780	1.6	2	全筆	—	商
2013/08/30	臺北市松山區塔悠路８１號十二樓之１	44	1,400	4.1	2	全筆	—	商
2013/08/29	臺北市松山區塔悠路８７號四樓	33	1,698	7.9	2	全筆	—	商
2013/07/30	台北市松山區塔悠路95號3樓	0	11	0.0	0	全筆	—	商
2013/07/17	臺北市松山區塔悠路95號5樓之2	53	760	1.5	2	全筆	—	商
2013/05/14	台北市松山區塔悠路81號8樓之1	39	1,000	1.9	2	全筆	—	商
2013/04/22	台北市松山區塔悠路87號7樓之3	60	1,372	2.4	2	全筆	—	商	含增建
2013/04/19	台北市松山區塔悠路９５號十二樓之２	36	600	2.3	2	全筆	—	商
2013/04/16	台北市松山區塔悠路９５號八樓之４	43	1,290	3.1	2	全筆	—	住
2013/04/11	台北市松山區塔悠路95號5樓之2	43	620	1.5	2	全筆	—	商	含增建
2013/03/20	台北市松山區塔悠路95號四樓之1	34	1,730	6.0	2	全筆	—	商
2013/03/12	台北市松山區塔悠路81號9樓之1	56	930	1.7	2	全筆	—	商	含增建
2013/02/04	台北市松山區塔悠路８１號九樓之２	55	850	1.6	2	全筆	—	商
2012/11/23	台北市松山區塔悠路95號十一樓之3	45	1,375	3.6	2	全筆	—	商
2012/10/05	臺北市松山區塔悠路81號11樓	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2012/09/12	台北市松山區塔悠路８１號九樓之１	45	750	1.7	2	全筆	—	商
2012/08/31	台北市松山區塔悠路８１號九樓	46	760	1.7	2	全筆	—	商

同段行情：寶清段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・884 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

楓韻晴川

5 棟・1995 完工・房價中位 63.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台北市松山區 寶清段一小段 628 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：寶清段一小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市松山區寶清段一小段 628 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分