台北市松山區敦化段三小段 550 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/06/21	臺北市松山區復興南路一段１號十四樓之２	103	2,700	2.0	2	全筆	—	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。	含增建
2025/10/31	臺北市松山區復興南路一段１號三樓之１１	108	1,638	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2025/09/07	臺北市松山區復興南路一段１號六樓之１	104	2,300	1.7	2	全筆	—	商	含增建
2025/08/17	臺北市松山區復興南路一段１號二樓之９	106	1,750	1.2	2	全筆	—	商	含增建
2025/07/12	臺北市松山區復興南路一段１號十三樓之４	101	2,860	2.1	2	全筆	—	商	含增建
2025/03/21	臺北市松山區復興南路一段１號六樓之３	88	2,500	2.1	2	全筆	—	商
2025/02/11	臺北市松山區復興南路一段１號二樓之１	109	1,400	0.9	2	全筆	—	商	含增建
2024/11/06	臺北市松山區復興南路一段１號三樓之９	95	1,620	1.3	2	全筆	—	商
2024/06/24	臺北市松山區復興南路一段１號二樓之２	111	1,600	0.9	2	全筆	—	商
2024/06/08	臺北市松山區復興南路一段１號十三樓之２	92	2,400	1.9	2	全筆	—	商	含增建
2024/05/02	臺北市松山區復興南路一段１號六樓之３	85	2,423	2.1	2	全筆	—	商
2024/05/02	臺北市松山區復興南路一段１號六樓之２	88	2,290	1.9	2	全筆	—	商	含增建
2024/02/04	臺北市松山區復興南路一段１號十四樓之６	107	1,800	1.3	2	全筆	—	商
2023/08/26	臺北市松山區復興南路一段１號七樓之５	84	2,480	2.2	2	全筆	—	商	含增建
2023/07/15	臺北市松山區復興南路一段１號八樓之２	88	2,300	1.9	2	全筆	—	商	含增建
2022/06/28	臺北市松山區復興南路一段１號	0	7	0.0	0	全筆	—	商
2022/05/30	臺北市松山區復興南路一段１號十二樓之６	85	1,388	1.2	2	全筆	—	商
2022/05/06	臺北市松山區復興南路一段１號二樓之１２	90	1,475	1.2	2	全筆	—	商	含增建
2022/02/17	臺北市松山區復興南路一段１號三樓之１	88	1,660	1.4	2	全筆	—	商
2021/11/12	臺北市松山區復興南路一段１號４樓之１	0	16	0.0	0	全筆	—	商
2021/06/24	臺北市松山區復興南路一段１號二樓之２	79	1,145	0.9	2	全筆	—	商
2021/04/25	復興南路一段１號三樓之６	88	1,328	1.1	2	全筆	—	商
2020/08/29	復興南路一段１號十三樓之３	75	2,150	2.1	2	全筆	—	商	含增建
2019/11/08	臺北市松山區復興南路一段１號３樓之１１	75	1,138	1.1	2	全筆	—	商
2019/09/29	臺北市松山區復興南路一段１號６樓之１	73	1,630	1.7	2	全筆	—	商
2019/08/18	臺北市松山區復興南路一段１號２樓之１１	67	880	0.9	2	全筆	—	商
2019/04/15	臺北市松山區復興南路一段１號１３樓之７	76	1,660	1.6	2	全筆	—	商
2019/02/11	臺北市松山區復興南路一段１號十三樓之１	79	1,750	1.7	2	全筆	—	商
2019/01/29	臺北市松山區復興南路一段１號２樓之３	72	880	0.9	2	全筆	—	商	含增建
2019/01/16	臺北市松山區復興南路一段１號５樓	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2019/01/16	臺北市松山區復興南路一段１號７樓	71	1,500	1.6	2	全筆	—	商
2018/09/19	臺北市松山區復興南路一段１號十三樓之５	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2018/07/27	臺北市松山區復興南路一段１號５樓	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2018/07/08	臺北市松山區復興南路一段１號１４樓之６	72	1,050	1.3	2	全筆	—	商
2018/02/03	臺北市松山區復興南路一段１號１２樓之４	70	2,000	2.1	2	全筆	—	商	含增建
2017/04/16	臺北市松山區復興南路一段１號１２樓之５	71	2,100	2.2	2	全筆	—	商	含增建
2016/11/28	臺北市松山區復興南路1段1號5樓	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2016/03/22	臺北市松山區復興南路一段1號2樓之8	71	1,200	1.2	2	全筆	—	商
2016/03/15	臺北市松山區復興南路一段1號13樓之5	0	4	237.5	0	全筆	—	商
2016/02/02	臺北市松山區復興南路1段1號13樓之2	83	2,150	1.9	2	全筆	—	商
2015/12/03	臺北市松山區復興南路一段１號二樓之５	80	1,170	1.1	2	全筆	—	商
2015/11/25	臺北市松山區復興南路一段１號地下二層	33	7,022	17.9	2	全筆	—	商
2015/11/01	臺北市松山區復興南路一段1號13樓之6	83	1,355	1.2	2	全筆	—	商
2015/04/04	臺北市松山區復興南路一段1號十樓之4	73	2,072	2.1	2	全筆	—	商
2015/03/12	臺北市松山區復興南路一段１號三樓之５	52	830	1.2	2	全筆	—	商
2014/11/13	臺北市松山區復興南路一段１號六樓之１	83	1,840	1.7	2	全筆	—	商
2014/10/07	臺北市松山區復興南路一段1號十三樓之1	81	1,808	1.7	2	全筆	—	商
2014/10/03	臺北市松山區復興南路一段1號5樓	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2014/07/29	臺北市松山區復興南路一段１號地下一層	11	2,200	8.0	2	全筆	—	商
2014/04/21	臺北市松山區復興南路一段１號十三樓之２	79	2,060	1.9	2	全筆	—	商
2014/02/27	臺北市松山區復興南路1段1號13樓之4	79	2,240	2.1	2	全筆	—	商
2014/01/30	臺北市松山區復興南路一段１號十三樓之５	83	2,458	2.2	2	全筆	—	商
2013/08/27	臺北市松山區復興南路1段1號13樓之4	75	2,120	2.1	2	全筆	—	商
2013/08/27	臺北市松山區復興南路一段1號2樓之11	0	2	26.3	1	全筆	—	商
2013/05/28	台北市松山區復興南路一段１號二樓之１０	77	1,170	1.1	0	全筆	—	商
2013/05/17	台北市松山區復興南路一段１號十三樓之５	75	2,200	2.2	2	全筆	—	商
2013/01/27	台北市松山區復興南路一段１號三樓之１	66	1,250	1.4	2	全筆	—	商
2012/10/31	台北市松山區復興南路一段１號二樓之１１	54	700	0.9	2	全筆	—	商