近一年中位單價
105.3萬/坪
+18.2%vs 松山區n=2，樣本少
一年漲跌
+13.6%
近三年中位 102.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-42.9%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
1.85%
月租 1626 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 11.4–110.7 萬/坪・2012/10～2026/06・共 51 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 7 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+11.7%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
13%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興南路1段1號 | 2019/11/08 | 75.0 | 2025/10/31 | 108.0 | 6 年 | +43.9% |
| 復興南路1段1號 | 2019/09/29 | 73.5 | 2025/09/07 | 103.7 | 5.9 年 | +41.1% |
| 復興南路1段1號 | 2014/02/27 | 78.9 | 2025/07/12 | 100.7 | 11.4 年 | +27.7% |
| 復興南路1段1號 | 2024/05/02 | 85.0 | 2025/03/21 | 87.7 | 0.9 年 | +3.2% |
| 復興南路1段1號 | 2021/06/24 | 79.2 | 2024/06/24 | 110.7 | 3 年 | +39.7% |
| 復興南路1段1號 | 2016/02/02 | 82.6 | 2024/06/08 | 92.3 | 8.3 年 | +11.6% |
| 復興南路1段1號 | 2018/07/08 | 72.0 | 2024/02/04 | 107.1 | 5.6 年 | +48.7% |
| 復興南路1段1號 | 2013/01/27 | 66.4 | 2022/02/17 | 88.1 | 9.1 年 | +32.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/21 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 102.6 | 2,700 | 26.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 47年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/31 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 108.0 | 1,638 | 15.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/07 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 103.7 | 2,300 | 22.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/17 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 106.0 | 1,750 | 16.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/12 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 100.7 | 2,860 | 28.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/21 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 87.7 | 2,500 | 28.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/11 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 108.9 | 1,400 | 12.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/06 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 95.3 | 1,620 | 17.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/24 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 110.7 | 1,600 | 14.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/08 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 92.3 | 2,400 | 26.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 45年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/02 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 88.0 | 2,290 | 26.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/02 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 85.0 | 2,423 | 28.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 45年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/04 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 107.1 | 1,800 | 16.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/26 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 84.0 | 2,480 | 29.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/15 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 88.4 | 2,300 | 26.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 44年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/30 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 85.4 | 1,388 | 16.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/06 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 90.0 | 1,475 | 16.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/17 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 88.1 | 1,660 | 18.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/24 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 79.2 | 1,145 | 14.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/25 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 88.2 | 1,328 | 15.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/29 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 75.4 | 2,150 | 28.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/08 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 75.0 | 1,138 | 15.2 | 3/14F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/29 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 73.5 | 1,630 | 22.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/18 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 67.3 | 880 | 13.1 | 2/14F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/15 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 75.8 | 1,660 | 21.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/02/11 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 78.9 | 1,750 | 22.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/29 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 72.2 | 880 | 12.2 | 2/14F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/16 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 70.8 | 1,500 | 21.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 40年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/08 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 72.0 | 1,050 | 14.6 | 14/14F | 套房 | 39年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2018/02/03 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 70.4 | 2,000 | 28.4 | 12/14F | 辦公商業大樓 | 39年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/16 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 71.1 | 2,100 | 29.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/23 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 75.2 | 1,680 | 22.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/22 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 71.3 | 1,200 | 16.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/02/02 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 82.6 | 2,150 | 26.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/03 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 79.7 | 1,170 | 14.7 | — | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/25 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 32.9 | 7,022 | 213.2 | B2/14F | 住宅大樓 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/11/01 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 83.4 | 1,355 | 16.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/04 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 73.0 | 2,072 | 28.4 | 10/14F | 其他 | 36年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/12 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 51.5 | 830 | 16.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/13 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 82.9 | 1,840 | 22.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/07 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 81.5 | 1,808 | 22.2 | 13/14F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/29 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 11.4 | 2,200 | 193.1 | B1/14F | 住宅大樓 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/04/21 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 79.2 | 2,060 | 26.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2014/02/27 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 78.9 | 2,240 | 28.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 35年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/30 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 83.2 | 2,458 | 29.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/27 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 74.7 | 2,120 | 28.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 35年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/28 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 77.0 | 1,170 | 15.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/05/17 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 74.5 | 2,200 | 29.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/01/27 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 66.4 | 1,250 | 18.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/01 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 73.8 | 1,650 | 22.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/31 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 53.5 | 700 | 13.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.2 | 8 | 48.0 | 5/14F | 辦公商業大樓 | 48年 | 3房0廳0衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/03/07 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.2 | 5 | 29.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 47年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/19 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.1 | 3 | 21.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 47年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/18 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.2 | 4 | 16.2 | 6/14F | 辦公商業大樓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/01 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.2 | 6 | 32.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 47年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/05/20 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.1 | 2 | 21.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 46年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/11 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.1 | 2 | 21.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 46年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/12 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.1 | 2 | 21.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 45年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/14 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.2 | 3 | 16.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/06/28 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.2 | 7 | 48.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 43年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/11/12 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.2 | 16 | 100.7 | 4/14F | 辦公商業大樓 | 43年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/01/25 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.2 | 3 | 16.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/01/23 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.2 | 3 | 19.0 | 8/14F | 辦公商業大樓 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/02/26 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.1 | 4 | 29.5 | 10/14F | 辦公商業大樓 | 41年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/01/16 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.2 | 5 | 32.0 | 5/14F | 辦公商業大樓 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/12/13 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.2 | 4 | 22.2 | 9/14F | 辦公商業大樓 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/12/03 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.1 | 3 | 28.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/19 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.1 | 4 | 29.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/27 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.2 | 5 | 32.0 | 5/14F | 辦公商業大樓 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/01/17 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.2 | 4 | 22.2 | 9/14F | 辦公商業大樓 | 39年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/12/20 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.2 | 2 | 10.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/28 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.1 | 4 | 32.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/11/08 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.2 | 4 | 22.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/15 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.1 | 4 | 29.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/07 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.2 | 4 | 22.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/31 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.1 | 3 | 22.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/17 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.1 | 3 | 22.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/09 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.1 | 5 | 48.2 | 12/14F | 辦公商業大樓 | 36年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2014/10/03 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.1 | 4 | 32.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/06/30 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.7 | 65 | 95.9 | 1/14F | 辦公商業大樓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/08/27 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.1 | 2 | 13.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/06/25 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.1 | 3 | 22.4 | 14/14F | 辦公商業大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/04 | 台北市松山區復興南路1段1號 | 0.1 | 2 | 15.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — |