台北市松山區西松段三小段 34-39 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/23	臺北市松山區東興路３１號五樓	73	2,538	10.1	2	全筆	—	住	含增建
2025/12/14	臺北市松山區八德路四段２６２號五樓	77	1,825	6.5	2	全筆	—	住
2025/01/21	臺北市松山區市民大道五段１９７號四樓	73	2,000	9.8	2	全筆	—	住	含增建
2024/06/17	臺北市松山區東興路３１號五樓	78	2,680	10.1	2	全筆	—	住	含增建
2023/02/13	臺北市松山區八德路四段３０２號三樓	67	1,600	7.0	2	全筆	—	住	含增建
2022/06/12	臺北市松山區八德路四段２５８號三樓	64	1,502	6.5	2	全筆	—	住	含增建
2021/03/03	八德路四段２５８號四樓	59	1,400	6.5	2	全筆	—	住
2020/11/23	東興路２７號四樓	62	2,370	14.2	2	全筆	—	住
2020/10/13	東興路３３號五樓	72	2,535	10.5	2	全筆	—	住	含增建
2020/07/28	八德路四段２８６號四樓	54	1,280	6.5	2	全筆	—	住	含增建
2019/09/02	臺北市松山區八德路四段２９６號５樓	49	1,150	6.5	2	全筆	—	住	含增建
2017/11/06	臺北市松山區市民大道五段１９３號４樓	52	1,435	10.9	2	全筆	—	住	含增建
2017/07/13	臺北市松山區八德路四段２５２號二樓	47	1,105	6.5	2	全筆	—	住
2017/07/13	臺北市松山區八德路四段２５２號三樓	47	1,105	6.5	2	全筆	—	住
2016/06/24	臺北市松山區八德路四段２９６號五樓	53	1,250	6.5	1	全筆	—	住
2016/05/15	臺北市松山區八德路四段２５８號４樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2016/05/07	臺北市松山區八德路四段２７４號４樓	56	1,330	6.7	2	全筆	—	住
2015/08/06	臺北市松山區八德路四段254號二樓	62	1,450	6.9	2	全筆	—	住
2014/10/09	臺北市松山區市民大道五段１９３號４樓	60	1,650	10.9	2	全筆	—	住
2014/09/16	臺北市松山區八德路四段２９６號２樓	67	1,550	6.5	2	全筆	—	住
2014/04/15	臺北市松山區八德路四段274號4樓	61	1,450	6.7	2	全筆	—	住	含增建
2014/04/02	臺北市松山區東興路３３號五樓	77	2,700	10.5	2	全筆	—	住
2013/08/08	臺北市松山區八德路四段３０２號三樓	59	1,410	7.0	2	全筆	—	住
2012/12/24	台北市松山區市民大道五段１９１號３樓	58	1,600	13.6	2	全筆	—	住
2012/09/21	台北市松山區八德路四段２５４號二樓	47	1,090	6.9	2	全筆	—	住

同段行情：西松段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・885 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台北市松山區東興路31號

16 棟・1979 完工・房價中位 75.3 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台北市松山區 西松段三小段 34-39 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：西松段三小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市松山區西松段三小段 34-39 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分