台北市萬華區直興段二小段 194 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/02/28	臺北市萬華區西園路一段３８號五樓	74	1,588	3.1	1	全筆	—	商
2026/01/07	臺北市萬華區西園路一段３８號	102	1,815	2.5	1	全筆	—	都市:其他:第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)。
2024/02/26	臺北市萬華區西園路一段	68	2,300	4.5	1	全筆	—	商
2024/02/26	臺北市萬華區西園路一段３６號三樓	68	2,300	4.5	1	全筆	—	商	預售分件找補
2022/06/01	臺北市萬華區西園路一段	58	1,985	4.6	8	全筆	—	商
2022/06/01	臺北市萬華區西園路一段３６號二樓	58	1,989	4.6	1	全筆	—	商	預售分件找補
2022/05/19	臺北市萬華區西園路一段	64	2,118	4.5	8	全筆	—	商
2022/05/19	臺北市萬華區西園路一段３６號八樓	64	2,113	4.5	1	全筆	—	商	預售分件找補
2022/02/26	臺北市萬華區西園路一段	65	2,155	4.5	8	全筆	—	商
2022/02/26	臺北市萬華區西園路一段３６號十樓	65	2,159	4.5	1	全筆	—	商	預售分件找補
2021/12/11	臺北市萬華區西園路一段	66	1,535	3.1	8	全筆	—	商
2021/12/11	臺北市萬華區西園路一段３８號十二樓	66	1,535	3.1	1	全筆	—	商	預售分件找補
2021/12/03	臺北市萬華區西園路一段	64	2,123	4.5	8	全筆	—	商
2021/12/03	臺北市萬華區西園路一段３６號十一樓	64	2,123	4.5	1	全筆	—	商	預售分件找補
2021/11/23	臺北市萬華區西園路一段	64	1,508	3.1	8	全筆	—	商
2021/11/23	臺北市萬華區西園路一段３８號十樓	64	1,505	3.1	1	全筆	—	商	預售分件找補
2021/11/07	臺北市萬華區西園路一段	64	1,508	3.1	8	全筆	—	商
2021/11/07	臺北市萬華區西園路一段３８號十一樓	65	1,508	3.1	1	全筆	—	商	預售分件找補
2021/11/04	臺北市萬華區西園路一段	62	2,338	5.1	8	全筆	—	商
2021/11/04	臺北市萬華區西園路一段４０號八樓	62	2,337	5.1	1	全筆	—	商	預售分件找補
2021/10/03	臺北市萬華區西園路一段	61	1,471	3.1	8	全筆	—	商
2021/10/03	臺北市萬華區西園路一段３８號八樓	61	1,470	3.1	1	全筆	—	商	預售分件找補
2021/09/14	臺北市萬華區西園路一段	61	2,335	5.1	8	全筆	—	商
2021/09/14	臺北市萬華區西園路一段４０號十一樓	61	2,339	5.1	1	全筆	—	商	預售分件找補
2021/05/13	臺北市萬華區西園路一段３８號二樓	56	1,195	3.1	1	全筆	—	商	預售分件找補
2021/04/13	臺北市萬華區西園路一段３６號四樓	55	1,888	4.5	1	全筆	—	商	預售分件找補
2021/04/13	臺北市萬華區西園路一段３６號十二樓	61	2,077	4.5	1	全筆	—	商	預售分件找補
2021/04/10	臺北市萬華區西園路一段４０號九樓	61	2,328	5.1	1	全筆	—	商	預售分件找補
2021/04/10	臺北市萬華區西園路一段４０號十樓	61	2,341	5.1	1	全筆	—	商	預售分件找補