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西園町

台北市萬華區西園路1段38號・住宅大樓・12 樓・屋齡 2 年・3 棟・別名：西園町公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

88.0萬/坪

+30.9%vs 萬華區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 54.8–112.2 萬/坪・2020/02～2026/02・共 19 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/28	台北市萬華區西園路1段38號	73.8	1,588	21.5	5/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2026/01/07	台北市萬華區西園路1段38號	102.1	1,815	17.8	1/12F	住宅大樓	1年	—	—
2024/02/26	台北市萬華區西園路1段36號	67.9	2,300	31.4	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 170萬	預售分件找補
2022/06/01	台北市萬華區西園路1段36號	58.4	1,989	32.0	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 120萬	預售分件找補
2022/05/19	台北市萬華區西園路1段36號	63.6	2,113	31.4	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 120萬	預售分件找補
2022/02/26	台北市萬華區西園路1段36號	65.0	2,159	31.4	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 120萬	預售分件找補
2021/12/11	台北市萬華區西園路1段38號	65.8	1,535	21.5	12/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 120萬	預售分件找補
2021/12/03	台北市萬華區西園路1段36號	63.9	2,123	31.4	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 120萬	預售分件找補
2021/11/23	台北市萬華區西園路1段38號	64.4	1,505	21.5	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 120萬	預售分件找補
2021/11/07	台北市萬華區西園路1段38號	64.6	1,508	21.5	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 120萬	預售分件找補
2021/11/04	台北市萬華區西園路1段40號	62.3	2,337	35.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 120萬	預售分件找補
2021/10/03	台北市萬華區西園路1段38號	60.9	1,470	21.5	8/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 160萬	預售分件找補
2021/09/14	台北市萬華區西園路1段40號	61.5	2,339	35.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 150萬	預售分件找補
2021/05/13	台北市萬華區西園路1段38號	55.6	1,195	21.5	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件找補
2021/04/13	台北市萬華區西園路1段36號	54.8	1,888	31.4	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 170萬	預售分件找補
2021/04/13	台北市萬華區西園路1段36號	60.8	2,077	31.4	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 170萬	預售分件找補
2021/04/10	台北市萬華區西園路1段40號	60.6	2,328	35.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 170萬	預售分件找補
2021/04/10	台北市萬華區西園路1段40號	61.0	2,341	35.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 170萬	預售分件找補
2020/02/13	台北市萬華區西園路1段40號	112.2	3,600	32.1	—	透天厝	—	3房2廳2衛	—

各棟

台北市萬華區西園路1段36號

住宅大樓・12樓・2024 完工・8 筆

台北市萬華區西園路1段38號

住宅大樓・12樓・2024 完工・8 筆

台北市萬華區西園路1段40號

住宅大樓・12樓・2024 完工・6 筆