台北市萬華區莒光段三小段 466 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/01	臺北市萬華區西園路二段８１巷９號二樓之１	73	1,740	3.5	1	全筆	—	住
2025/10/20	臺北市萬華區西園路二段８１巷７號四樓	70	2,908	6.3	1	全筆	—	住
2024/02/18	臺北市萬華區西園路二段８１巷７號三樓	67	2,768	6.3	1	全筆	—	住
2023/12/26	臺北市萬華區西園路二段８１巷７號十樓	72	2,555	6.0	1	全筆	—	住
2023/09/11	臺北市萬華區西園路二段８１巷７號二樓	58	2,300	6.2	1	全筆	—	住
2022/11/29	臺北市萬華區西園路二段８１巷７號六樓	66	2,574	6.3	1	全筆	—	住
2022/04/12	臺北市萬華區西園路二段８１巷７號五樓	67	2,420	6.1	1	全筆	—	住
2021/11/02	臺北市萬華區西園路二段８１巷７號七樓	69	2,520	6.2	1	全筆	—	住
2021/08/12	臺北市萬華區西園路二段８１巷９號四樓之１	65	1,500	4.1	1	全筆	—	住
2021/04/29	臺北市萬華區西園路二段８１巷７號九樓	62	2,275	6.2	1	全筆	—	住
2021/04/12	西園路二段８１巷９號七樓	61	2,468	6.5	1	全筆	—	住
2021/04/09	西園路二段８１巷７號四樓之１	62	1,610	4.3	1	全筆	—	住
2020/12/14	西園路二段８１巷７號三樓	50	1,990	6.3	1	全筆	—	住
2020/12/14	西園路二段８１巷７號四樓	50	1,990	6.3	1	全筆	—	住
2020/12/14	西園路二段８１巷７號十樓	56	2,010	6.0	1	全筆	—	住
2020/12/11	西園路二段８１巷７號二樓	50	1,920	6.2	1	全筆	—	住
2020/12/11	西園路二段８１巷７號二樓之１	53	950	3.2	1	全筆	—	住
2020/12/10	西園路二段８１巷９號	58	1,700	4.9	1	全筆	—	住
2020/12/09	西園路二段８１巷９號十一樓	57	2,000	5.9	1	全筆	—	住
2020/12/09	西園路二段８１巷９號十二樓	59	886	2.7	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/09	西園路二段８１巷９號二樓之１	52	1,150	3.5	1	全筆	—	住
2020/10/24	西園路二段８１巷７號八樓	55	2,030	6.2	1	全筆	—	住
2020/10/23	西園路二段８１巷７號十一樓	57	1,920	5.7	1	全筆	—	住
2020/10/04	西園路二段８１巷７號三樓之１	53	1,230	4.1	1	全筆	—	住
2020/05/24	西園路二段８１巷７號十二樓	54	800	2.7	1	全筆	—	住	預售分件
2019/09/08	西園路二段８１巷９號二樓	54	2,108	6.3	1	全筆	—	住	預售分件
2018/12/08	西園路二段８１巷９號十樓	60	2,230	6.3	1	全筆	—	住	預售分件
2018/11/25	西園路二段８１巷９號九樓	59	2,250	6.5	1	全筆	—	住	預售分件
2018/11/25	西園路二段８１巷９號八樓	59	2,250	6.5	1	全筆	—	住	預售分件
2018/10/23	西園路二段８１巷９號四樓	54	1,957	6.1	1	全筆	—	住	預售分件
2018/10/11	西園路二段８１巷７號六樓之１	60	1,388	4.1	1	全筆	—	住	預售分件
2018/10/10	西園路二段８１巷７號五樓之１	59	1,355	4.1	1	全筆	—	住	預售分件
2018/09/25	西園路二段８１巷９號七樓	62	2,348	6.5	1	全筆	—	住	預售分件
2018/08/13	西園路二段８１巷９號三樓之１	58	1,350	4.1	1	全筆	—	住	預售分件
2018/08/13	西園路二段８１巷９號三樓	54	2,150	6.3	1	全筆	—	住	預售分件
2018/08/13	西園路二段８１巷９號五樓	55	2,155	6.3	1	全筆	—	住	預售分件
2018/08/13	西園路二段８１巷９號五樓之１	59	1,365	4.1	1	全筆	—	住	預售分件
2018/08/13	西園路二段８１巷９號四樓之１	58	1,340	4.1	1	全筆	—	住	預售分件
2018/08/13	西園路二段８１巷９號六樓	55	1,980	6.1	1	全筆	—	住	預售分件
2018/08/13	西園路二段８１巷９號六樓之１	58	1,340	4.1	1	全筆	—	住	預售分件
2012/11/12	莒光段三小段466地號	91	6,936	76.2	1	全筆	2.4×	住宅區

同段行情：莒光段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 135・倍數 2.3×・1186 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

千曜學

2 棟・2020 完工・房價中位 71.8 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

台北市萬華區 莒光段三小段 466 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：莒光段三小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市萬華區莒光段三小段 466 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分