近一年中位單價
71.8萬/坪
+6.7%vs 萬華區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 71.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 49.8–73.5 萬/坪・2018/08～2026/03・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 40 筆
- 2026/03/0173.5萬/坪1,740 萬23.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛塔式車位 190萬
- 2025/10/2070.0萬/坪2,908 萬41.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛塔式車位 190萬
- 2024/02/1866.7萬/坪2,768 萬41.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛塔式車位 190萬
- 2023/12/2672.5萬/坪2,555 萬32.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛塔式車位 190萬
- 2023/09/1158.0萬/坪2,300 萬39.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛塔式車位 190萬
- 2022/11/2965.9萬/坪2,574 萬36.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛塔式車位 180萬
- 2022/04/1266.5萬/坪2,420 萬36.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2021/11/0269.2萬/坪2,520 萬33.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛塔式車位 180萬
- 2021/08/1264.9萬/坪1,500 萬23.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2021/04/2962.0萬/坪2,275 萬33.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械 180萬
- 2021/04/1261.2萬/坪2,468 萬40.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛升降機械 180萬
- 2021/04/0961.9萬/坪1,610 萬23.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛升降機械 180萬
- 2020/12/1456.1萬/坪2,010 萬32.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛其他 180萬
- 2020/12/1449.8萬/坪1,990 萬36.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛其他 180萬
- 2020/12/1449.8萬/坪1,990 萬36.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛其他 180萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 台北市萬華區西園路2段81巷9號 | 73.5 | 1,740 | 23.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 190萬 | |
| 2025/10/20 | 台北市萬華區西園路2段81巷7號 | 70.0 | 2,908 | 41.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 190萬 | |
| 2024/02/18 | 台北市萬華區西園路2段81巷7號 | 66.7 | 2,768 | 41.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 190萬 | |
| 2023/12/26 | 台北市萬華區西園路2段81巷7號 | 72.5 | 2,555 | 32.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 190萬 | |
| 2023/09/11 | 台北市萬華區西園路2段81巷7號 | 58.0 | 2,300 | 39.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 190萬 | |
| 2022/11/29 | 台北市萬華區西園路2段81巷7號 | 65.9 | 2,574 | 36.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2022/04/12 | 台北市萬華區西園路2段81巷7號 | 66.5 | 2,420 | 36.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/02 | 台北市萬華區西園路2段81巷7號 | 69.2 | 2,520 | 33.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2021/08/12 | 台北市萬華區西園路2段81巷9號 | 64.9 | 1,500 | 23.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/29 | 台北市萬華區西園路2段81巷7號 | 62.0 | 2,275 | 33.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2021/04/12 | 台北市萬華區西園路2段81巷9號 | 61.2 | 2,468 | 40.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2021/04/09 | 台北市萬華區西園路2段81巷7號 | 61.9 | 1,610 | 23.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2020/12/14 | 台北市萬華區西園路2段81巷7號 | 56.1 | 2,010 | 32.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他 180萬 | |
| 2020/12/14 | 台北市萬華區西園路2段81巷7號 | 49.8 | 1,990 | 36.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他 180萬 | |
| 2020/12/14 | 台北市萬華區西園路2段81巷7號 | 49.8 | 1,990 | 36.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他 180萬 |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+29.2%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西園路2段81巷9號 | 2026/03/01 | 73.5 | 5.2 年 | +40.5% | ||
| 西園路2段81巷7號 | 2025/10/20 | 70.0 | 4.8 年 | +40.8% | ||
| 西園路2段81巷7號 | 2024/02/18 | 66.7 | 3.2 年 | +34% | ||
| 西園路2段81巷7號 | 2023/12/26 | 72.5 | 3 年 | +29.2% | ||
| 西園路2段81巷7號 | 2023/09/11 | 58.0 | 2.7 年 | +15% | ||
| 西園路2段81巷9號 | 2021/08/12 | 64.9 | 3 年 | +11.9% | ||
| 西園路2段81巷9號 | 2021/04/12 | 61.2 | 2.5 年 | -0.7% |