台北市萬華區莒光段二小段 362 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/12	臺北市萬華區艋舺大道１２０巷１５號四樓	38	1,550	12.7	3	全筆	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2019/10/11	臺北市萬華區艋舺大道１２０巷１５號	0	2	0.0	0	全筆	其他
2017/12/28	臺北市萬華區艋舺大道１２０巷１５號１樓	0	2	0.0	0	全筆	—
2017/05/15	臺北市萬華區艋舺大道120巷15號4樓	34	1,380	12.7	3	全筆	住
2014/04/16	臺北市萬華區艋舺大道１２０巷２１號	75	1,000	3.9	3	全筆	住	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 104・倍數 1.5×・1269 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。