台北市萬華區莒光段二小段 525-2 地號

第三種商業區(特)・建蔽 65%・容積 630%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/05	臺北市萬華區艋舺大道１２０巷３弄９號三樓	49	1,758	9.5	2	全筆	商	含增建
2025/04/13	臺北市萬華區艋舺大道１２０巷３弄４號五樓	48	1,750	9.5	2	全筆	商	含增建
2024/03/04	臺北市萬華區艋舺大道１２０巷５號	43	1,380	2.8	2	全筆	商	含增建
2023/02/05	臺北市萬華區艋舺大道１２０巷３弄６號三樓	41	2,023	12.9	2	全筆	商	含增建
2021/12/20	臺北市萬華區艋舺大道１２０巷３弄３號五樓	50	1,200	6.2	2	全筆	商	含增建
2021/08/06	臺北市萬華區艋舺大道１１０號	56	2,200	4.9	2	全筆	商	含增建
2020/05/13	臺北市萬華區艋舺大道１１４號	0	1	0.0	0	全筆	商
2017/10/21	臺北市萬華區艋舺大道１２０巷１１弄１號	0	2	0.0	0	全筆	商
2016/08/27	臺北市萬華區艋舺大道120巷3弄4號5樓	40	1,460	9.5	2	全筆	商	含增建
2014/08/10	臺北市萬華區艋舺大道120巷11弄1號	44	1,950	6.1	2	全筆	商	含增建
2014/01/08	臺北市萬華區艋舺大道１２０巷１１弄９號	36	860	3.3	2	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 104・倍數 1.5×・1269 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。