台北市萬華區華江段一小段 130 地號

第四種住宅區・建蔽 50%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/30	臺北市萬華區環河南路二段１００巷１弄５號三樓	40	1,250	8.3	1	全筆	住
2025/08/24	臺北市萬華區環河南路二段１００巷１３弄２號	45	1,150	7.2	1	全筆	住	含增建
2023/10/19	臺北市萬華區環河南路二段１００巷２１號五樓	41	780	5.0	1	全筆	住	含增建
2018/09/26	臺北市萬華區環河南路二段１００巷７號５樓	37	1,100	8.0	1	全筆	住	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 130・倍數 2.0×・1125 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。