台北市萬華區華江段一小段 646 地號

第四種住宅區・建蔽 50%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/22	臺北市萬華區桂林路２４６巷４２弄２８號	69	1,588	8.4	1	全筆	住	含增建
2020/12/12	桂林路２４６巷４２弄２８號四樓	36	830	8.4	1	全筆	住	含增建
2020/10/03	桂林路２４６巷４２弄２８號四樓	34	781	8.4	1	全筆	住	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 130・倍數 2.0×・1125 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。