最新土地成交
—萬/坪
2025/01/22・全筆
公告現值（115 年）
60萬/坪
公告地價 16 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/22 | 臺北市萬華區桂林路２４６巷１６號 | 87 | 1,275 | 4.0 | 4 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/09/26 | 臺北市萬華區桂林路２４４巷１５號 | 69 | 1,400 | 6.0 | 5 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/08/05 | 臺北市萬華區桂林路２４６巷１６號四樓 | 53 | 780 | 4.0 | 4 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/07/28 | 臺北市萬華區桂林路２４６巷１６號三樓 | 43 | 630 | 4.0 | 4 | 全筆 | 都市:其他:第四之一種住宅區。 | 含增建 |
- 2025/01/22全筆臺北市萬華區桂林路２４６巷１６號87 萬/坪1,275 萬4.0 坪4 筆土地住含增建
- 2023/09/26全筆臺北市萬華區桂林路２４４巷１５號69 萬/坪1,400 萬6.0 坪5 筆土地住含增建
- 2023/08/05全筆臺北市萬華區桂林路２４６巷１６號四樓53 萬/坪780 萬4.0 坪4 筆土地住含增建
- 2022/07/28全筆臺北市萬華區桂林路２４６巷１６號三樓43 萬/坪630 萬4.0 坪4 筆土地都市:其他:第四之一種住宅區。含增建
同段行情：華江段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 130・倍數 2.0×・1125 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。