最新土地成交
—萬/坪
2025/10/19・全筆
公告現值（115 年）
60萬/坪
公告地價 16 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 臺北市萬華區桂林路２４２巷４之２號 | 45 | 916 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/04/21 | 臺北市萬華區桂林路２４２巷４之４號 | 48 | 1,050 | 4.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/07/03 | 臺北市萬華區桂林路２４２巷４號四樓之２ | 42 | 1,600 | 6.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/01/08 | 臺北市萬華區桂林路２４２巷４號七樓之１ | 45 | 1,700 | 6.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/09/26 | 臺北市萬華區桂林路２４２巷２號 | 44 | 1,000 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/10/19全筆臺北市萬華區桂林路２４２巷４之２號45 萬/坪916 萬3.8 坪1 筆土地住含增建
- 2024/04/21全筆臺北市萬華區桂林路２４２巷４之４號48 萬/坪1,050 萬4.1 坪1 筆土地住
- 2023/07/03全筆臺北市萬華區桂林路２４２巷４號四樓之２42 萬/坪1,600 萬6.7 坪1 筆土地住含增建
- 2022/01/08全筆臺北市萬華區桂林路２４２巷４號七樓之１45 萬/坪1,700 萬6.7 坪1 筆土地住
- 2013/09/26全筆臺北市萬華區桂林路２４２巷２號44 萬/坪1,000 萬4.0 坪1 筆土地住
同段行情：華江段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 130・倍數 2.0×・1125 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。