最新土地成交
71萬/坪
2025/12/11・全筆
公告現值（115 年）
65萬/坪
公告地價 17 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.1×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
6.3 坪
法定容積 225% → 每建坪約 31 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 萬大段一小段38地號 | 71 | 5,500 | 77.7 | 2 | 全筆 | 1.1× | 住宅區 | 含增建 |
- 2025/12/11全筆萬大段一小段38地號71 萬/坪5,500 萬77.7 坪2 筆土地現值 1.1×住宅區含增建
同段行情：萬大段一小段
近一年 1 筆・中位 71 萬/坪・近三年 71・倍數 1.1×・683 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。