台北市萬華區萬大段一小段 519 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/05/11	臺北市萬華區東園街７３巷４０弄１４號	64	1,158	6.9	1	全筆	住	含增建
2023/08/15	臺北市萬華區東園街７３巷４０弄９號四樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/07/13	臺北市萬華區東園街７３巷４０弄９號４樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/03/27	臺北市萬華區東園街７３巷４０弄１４號四樓	44	1,610	13.5	1	全筆	住	含增建
2021/05/09	東園街７３巷４０弄１０號	50	938	6.7	1	全筆	住	含增建
2020/11/16	臺北市萬華區東園街７３巷４０弄９號四樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2019/11/13	臺北市萬華區東園街７３巷４０弄９號４樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2018/11/22	臺北市萬華區東園街７３巷４０弄９號４樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2014/04/20	臺北市萬華區東園街73巷40弄14號4樓	42	1,510	13.5	1	全筆	住	含增建

近一年 1 筆・中位 71 萬/坪・近三年 71・倍數 1.1×・683 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。