最新土地成交
—萬/坪
2025/08/26・全筆
公告現值（115 年）
66萬/坪
公告地價 17 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 臺北市萬華區東園街７３巷４０弄２號 | 48 | 2,100 | 5.8 | 2 | 全筆 | 住 | |
| 2023/08/19 | 臺北市萬華區東園街７３巷３８號四樓 | 46 | 1,045 | 5.3 | 2 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2016/01/06 | 臺北市萬華區東園街７３巷３４號四樓 | 41 | 800 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/09/05 | 臺北市萬華區東園街７３巷４０弄２號二樓 | 43 | 1,040 | 4.0 | 2 | 全筆 | 住 |
- 2025/08/26全筆臺北市萬華區東園街７３巷４０弄２號48 萬/坪2,100 萬5.8 坪2 筆土地住
- 2023/08/19全筆臺北市萬華區東園街７３巷３８號四樓46 萬/坪1,045 萬5.3 坪2 筆土地住含增建
- 2016/01/06全筆臺北市萬華區東園街７３巷３４號四樓41 萬/坪800 萬3.7 坪1 筆土地住
- 2014/09/05全筆臺北市萬華區東園街７３巷４０弄２號二樓43 萬/坪1,040 萬4.0 坪2 筆土地住
同段行情：萬大段一小段
近一年 1 筆・中位 71 萬/坪・近三年 71・倍數 1.1×・683 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。