最新土地成交
—萬/坪
2025/10/20・全筆
公告現值（115 年）
134萬/坪
公告地價 35 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 臺北市萬華區康定路２４８號三樓之２ | 52 | 1,290 | 3.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/09/24 | 臺北市萬華區康定路２４８號四樓之２ | 49 | 1,100 | 3.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/07/13 | 臺北市萬華區康定路２４８號五樓之１ | 36 | 1,280 | 3.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/06/30 | 臺北市萬華區康定路２４８號七樓 | 37 | 1,500 | 4.7 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/10/20全筆臺北市萬華區康定路２４８號三樓之２52 萬/坪1,290 萬3.0 坪1 筆土地商含增建
- 2023/09/24全筆臺北市萬華區康定路２４８號四樓之２49 萬/坪1,100 萬3.0 坪1 筆土地商
- 2021/07/13全筆臺北市萬華區康定路２４８號五樓之１36 萬/坪1,280 萬3.9 坪1 筆土地商
- 2013/06/30全筆臺北市萬華區康定路２４８號七樓37 萬/坪1,500 萬4.7 坪1 筆土地住
同段行情：龍山段一小段
近一年 1 筆・中位 160 萬/坪・近三年 137・倍數 0.7×・1168 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。