台北市萬華區龍山段一小段 89 地號

第三種商業區・建蔽 65%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/30	臺北市萬華區康定路２５８號	79	6,900	12.8	10	全筆	商
2025/07/27	臺北市萬華區康定路２６０號三樓	46	1,600	3.4	10	全筆	商	含增建
2021/02/08	康定路２６０號五樓之１	42	1,365	3.2	10	全筆	商
2020/11/14	康定路２６０號七樓之２	42	1,360	3.2	10	全筆	商	含增建
2020/10/26	康定路２６０號五樓之１	41	1,338	3.2	10	全筆	商
2019/08/03	臺北市萬華區康定路２６０號５樓之２	42	1,318	3.1	10	全筆	商	含增建
2019/03/20	臺北市萬華區康定路２６０號３樓	41	1,420	3.4	10	全筆	商
2014/06/12	臺北市萬華區康定路260號7樓之2	39	1,260	3.2	10	全筆	商

近一年 1 筆・中位 160 萬/坪・近三年 137・倍數 0.7×・1168 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。