台南市七股區三吉段 1433-22 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/08/23	臺南市七股區永吉５０之７５號	18	1,015	39.2	3	全筆	鄉村區
2023/07/22	臺南市七股區永吉５０之１９號	17	990	37.3	2	全筆	鄉村區
2023/07/22	臺南市七股區永吉５０之７６號	20	1,190	60.8	3	全筆	鄉村區
2023/05/23	臺南市七股區永吉５０之６８號	16	950	40.4	2	全筆	鄉村區
2023/05/06	臺南市七股區永吉５０之６９號	15	860	34.0	2	全筆	鄉村區
2022/11/27	臺南市七股區永吉５０之２８號	15	885	34.2	2	全筆	鄉村區
2022/09/30	臺南市七股區永吉５０之３９號	13	950	53.8	2	全筆	鄉村區
2022/09/28	臺南市七股區永吉５０之３０號	14	807	34.2	2	全筆	鄉村區
2022/09/24	臺南市七股區永吉５０之２１號	15	900	35.1	2	全筆	鄉村區
2022/09/24	臺南市七股區永吉５０之３２號	14	810	34.2	2	全筆	鄉村區
2022/09/24	臺南市七股區永吉５０之５２號	15	800	36.3	3	全筆	鄉村區
2022/09/24	臺南市七股區永吉５０之３７號	14	808	34.2	2	全筆	鄉村區
2022/09/24	臺南市七股區永吉５０之２２號	15	885	34.2	2	全筆	鄉村區
2022/09/21	臺南市七股區永吉５０之３５號	13	776	34.2	2	全筆	鄉村區
2022/09/20	臺南市七股區永吉５０之２９號	14	807	34.2	2	全筆	鄉村區
2022/09/18	臺南市七股區永吉５０之２５號	14	785	34.2	2	全筆	鄉村區
2022/09/18	臺南市七股區永吉５０之３３號	14	805	34.2	2	全筆	鄉村區
2022/09/17	臺南市七股區永吉５０之５３號	14	760	37.0	3	全筆	鄉村區
2022/09/17	臺南市七股區永吉５０之３１號	14	780	34.2	2	全筆	鄉村區
2022/09/17	臺南市七股區永吉５０之３８號	13	770	34.2	2	全筆	鄉村區
2022/09/17	臺南市七股區永吉５０之２７號	14	815	34.2	2	全筆	鄉村區
2022/09/17	臺南市七股區永吉５０之２６號	14	792	34.2	2	全筆	鄉村區
2022/09/14	臺南市七股區永吉５０之６３號	14	832	44.5	2	全筆	鄉村區
2022/09/14	臺南市七股區永吉５０之３６號	14	800	34.2	2	全筆	鄉村區
2022/09/14	臺南市七股區永吉５０之２３號	14	790	34.2	2	全筆	鄉村區
2022/07/13	臺南市七股區永吉５０之５５號	12	710	38.6	2	全筆	鄉村區
2021/06/20	臺南市七股區永吉５０之５９號	14	813	41.5	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/06/12	臺南市七股區永吉５０之５８號	14	810	40.8	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/06/04	臺南市七股區永吉５０之５０號	15	899	54.5	3	全筆	鄉村區	預售分件
2021/03/30	臺南市七股區永吉５０之５１號	13	720	35.5	3	全筆	鄉村區	預售分件
2021/03/16	臺南市七股區永吉５０之６６號	14	821	46.4	2	全筆	鄉村區	預售分件
2020/12/29	臺南市七股區永吉５０之６０號	13	776	42.2	2	全筆	鄉村區	預售分件
2020/12/25	臺南市七股區永吉５０之６１號	13	780	42.9	2	全筆	鄉村區	預售分件
2020/12/25	臺南市七股區永吉５０之６２號	13	785	43.7	2	全筆	鄉村區	預售分件
2020/12/22	臺南市七股區永吉５０之５７號	13	750	40.0	2	全筆	鄉村區	預售分件
2020/12/14	臺南市七股區永吉５０之５６號	13	745	39.3	2	全筆	鄉村區	預售分件
2020/10/15	臺南市七股區永吉５０之６７號	13	780	47.3	2	全筆	鄉村區	預售分件
2020/09/20	臺南市七股區永吉５０之６５號	13	756	45.4	2	全筆	鄉村區	預售分件

2023/08/23全筆
臺南市七股區永吉５０之７５號
18 萬/坪
1,015 萬
39.2 坪3 筆土地鄉村區
2023/07/22全筆
臺南市七股區永吉５０之１９號
17 萬/坪
990 萬
37.3 坪2 筆土地鄉村區
2023/07/22全筆
臺南市七股區永吉５０之７６號
20 萬/坪
1,190 萬
60.8 坪3 筆土地鄉村區
2023/05/23全筆
臺南市七股區永吉５０之６８號
16 萬/坪
950 萬
40.4 坪2 筆土地鄉村區
2023/05/06全筆
臺南市七股區永吉５０之６９號
15 萬/坪
860 萬
34.0 坪2 筆土地鄉村區
2022/11/27全筆
臺南市七股區永吉５０之２８號
15 萬/坪
885 萬
34.2 坪2 筆土地鄉村區
2022/09/30全筆
臺南市七股區永吉５０之３９號
13 萬/坪
950 萬
53.8 坪2 筆土地鄉村區
2022/09/28全筆
臺南市七股區永吉５０之３０號
14 萬/坪
807 萬
34.2 坪2 筆土地鄉村區
2022/09/24全筆
臺南市七股區永吉５０之２１號
15 萬/坪
900 萬
35.1 坪2 筆土地鄉村區
2022/09/24全筆
臺南市七股區永吉５０之３２號
14 萬/坪
810 萬
34.2 坪2 筆土地鄉村區
2022/09/24全筆
臺南市七股區永吉５０之５２號
15 萬/坪
800 萬
36.3 坪3 筆土地鄉村區
2022/09/24全筆
臺南市七股區永吉５０之３７號
14 萬/坪
808 萬
34.2 坪2 筆土地鄉村區
2022/09/24全筆
臺南市七股區永吉５０之２２號
15 萬/坪
885 萬
34.2 坪2 筆土地鄉村區
2022/09/21全筆
臺南市七股區永吉５０之３５號
13 萬/坪
776 萬
34.2 坪2 筆土地鄉村區
2022/09/20全筆
臺南市七股區永吉５０之２９號
14 萬/坪
807 萬
34.2 坪2 筆土地鄉村區
2022/09/18全筆
臺南市七股區永吉５０之２５號
14 萬/坪
785 萬
34.2 坪2 筆土地鄉村區
2022/09/18全筆
臺南市七股區永吉５０之３３號
14 萬/坪
805 萬
34.2 坪2 筆土地鄉村區
2022/09/17全筆
臺南市七股區永吉５０之５３號
14 萬/坪
760 萬
37.0 坪3 筆土地鄉村區
2022/09/17全筆
臺南市七股區永吉５０之３１號
14 萬/坪
780 萬
34.2 坪2 筆土地鄉村區
2022/09/17全筆
臺南市七股區永吉５０之３８號
13 萬/坪
770 萬
34.2 坪2 筆土地鄉村區
2022/09/17全筆
臺南市七股區永吉５０之２７號
14 萬/坪
815 萬
34.2 坪2 筆土地鄉村區
2022/09/17全筆
臺南市七股區永吉５０之２６號
14 萬/坪
792 萬
34.2 坪2 筆土地鄉村區
2022/09/14全筆
臺南市七股區永吉５０之６３號
14 萬/坪
832 萬
44.5 坪2 筆土地鄉村區
2022/09/14全筆
臺南市七股區永吉５０之３６號
14 萬/坪
800 萬
34.2 坪2 筆土地鄉村區
2022/09/14全筆
臺南市七股區永吉５０之２３號
14 萬/坪
790 萬
34.2 坪2 筆土地鄉村區
2022/07/13全筆
臺南市七股區永吉５０之５５號
12 萬/坪
710 萬
38.6 坪2 筆土地鄉村區
2021/06/20全筆
臺南市七股區永吉５０之５９號
14 萬/坪
813 萬
41.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/06/12全筆
臺南市七股區永吉５０之５８號
14 萬/坪
810 萬
40.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/06/04全筆
臺南市七股區永吉５０之５０號
15 萬/坪
899 萬
54.5 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2021/03/30全筆
臺南市七股區永吉５０之５１號
13 萬/坪
720 萬
35.5 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2021/03/16全筆
臺南市七股區永吉５０之６６號
14 萬/坪
821 萬
46.4 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2020/12/29全筆
臺南市七股區永吉５０之６０號
13 萬/坪
776 萬
42.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2020/12/25全筆
臺南市七股區永吉５０之６１號
13 萬/坪
780 萬
42.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2020/12/25全筆
臺南市七股區永吉５０之６２號
13 萬/坪
785 萬
43.7 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2020/12/22全筆
臺南市七股區永吉５０之５７號
13 萬/坪
750 萬
40.0 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2020/12/14全筆
臺南市七股區永吉５０之５６號
13 萬/坪
745 萬
39.3 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2020/10/15全筆
臺南市七股區永吉５０之６７號
13 萬/坪
780 萬
47.3 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2020/09/20全筆
臺南市七股區永吉５０之６５號
13 萬/坪
756 萬
45.4 坪2 筆土地鄉村區
預售分件

同段行情：三吉段

近一年 3 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・315 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。