台南市七股區三吉段 1483 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/21	臺南市七股區永吉里永吉５１之５２號	12	615	30.8	2	全筆	鄉村區	含增建
2019/10/30	臺南市七股區永吉里永吉５１之５２號	7	331	30.8	2	全筆	鄉村區
2019/03/25	臺南市七股區永吉里永吉５１之５２號	7	350	30.8	2	全筆	鄉村區

近一年 3 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・315 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。