台南市下營區仁里段 634-3 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/26	臺南市下營區仁里里仁里街４９巷６號	15	1,250	45.6	2	全筆	住
2020/10/23	仁里里仁里街４９巷８號	12	1,000	45.6	2	全筆	住
2020/09/29	仁里里仁里街４９巷１６號	12	1,000	45.6	2	全筆	住
2020/09/26	仁里里仁里街４９巷２號	12	1,000	45.6	2	全筆	住
2020/09/21	仁里里仁里街４９巷１２號	12	980	45.6	2	全筆	住
2020/06/22	仁里里仁里街４９巷１０號	12	1,000	45.6	2	全筆	住
2020/06/09	仁里里仁里街４９巷２０號	13	1,088	59.4	2	全筆	住
2020/05/31	仁里里仁里街４９巷１８號	12	1,000	45.5	2	全筆	住
2020/05/29	仁里里仁里街４９巷６號	13	1,060	45.6	2	全筆	住	含增建

近一年 1 筆・中位 7 萬/坪・近三年 6・倍數 —・249 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。