台南市下營區大屯寮段 1063-2 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/26	臺南市下營區大和街１０３巷９弄２號	21	1,250	35.9	2	全筆	住	含增建
2022/08/08	臺南市下營區大和街１０３巷２１號	13	840	35.3	2	全筆	住
2019/12/13	臺南市下營區大和街１０３巷１１號	12	750	34.7	2	全筆	住
2019/12/07	臺南市下營區大和街１０３巷２１號	11	688	35.3	2	全筆	住
2019/10/16	臺南市下營區大和街１０３巷１７號	11	685	34.1	2	全筆	住
2019/09/29	臺南市下營區大和街１０３巷９弄２號	13	770	35.9	2	全筆	住
2019/03/04	臺南市下營區大和街１０３巷１９號	11	675	34.1	2	全筆	住
2019/02/20	臺南市下營區大和街１０３巷１５號	11	672	34.1	2	全筆	住
2018/10/08	臺南市下營區大和街１０３巷１３號	11	665	34.1	2	全筆	住
2017/07/01	大屯寮段1063-2地號	4	3,287	741.1	3	全筆	住宅區

近一年 7 筆・中位 0 萬/坪・近三年 1・倍數 —・848 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。