台南市中西區三民段 747 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/04/16	臺南市中西區開山路３５巷７號五樓之２	18	500	5.2	1	全筆	商
2022/08/12	臺南市中西區開山路３５巷７號五樓之４	22	530	4.9	1	全筆	商
2022/02/14	臺南市中西區開山路３５巷７號五樓之４	11	250	4.9	1	全筆	商
2019/07/16	臺南市中西區開山路３５巷７號四樓之５	9	223	5.5	1	全筆	商	含增建
2019/07/14	臺南市中西區開山路３５巷７號五樓之２	12	340	5.2	1	全筆	商
2019/04/09	臺南市中西區開山路３５巷７號五樓之２	7	200	5.2	1	全筆	商
2017/11/27	臺南市中西區銀同里開山路３５巷７號５樓之１	9	255	5.6	1	全筆	商
2017/11/20	臺南市中西區開山路３５巷７號二樓之１	4	110	7.2	1	全筆	商
2012/12/05	台南市中西區開山路３５巷７號五樓之３	5	125	5.0	1	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 32・倍數 —・206 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。