台南市中西區成光段 377-28 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/04/25	臺南市中西區西賢一街１１８巷１６號	23	1,500	26.8	1	全筆	住
2021/04/19	西賢一街１１８巷１６號	19	1,260	26.8	1	全筆	住
2020/02/08	臺南市中西區西賢一街１１８巷２０號	16	1,060	26.4	1	全筆	住
2018/01/23	臺南市中西區西賢一街１１８巷１６號	14	900	26.8	1	全筆	住
2014/05/12	臺南市中西區西賢一街１１８巷８號	12	771	28.6	1	全筆	住
2012/07/31	台南市中西區西賢一街118巷26號	8	550	28.6	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 41・倍數 —・562 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/06/19	377-50	41	7,481	182.4	1	全筆	住宅區
2025/06/19	377-51	41	7,747	189.0	1	全筆	住宅區
2025/04/02	377-42	35	72,860	2081.7	5	全筆	住宅區
2022/01/13	377-32	47	3,210	67.6	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。