台南市中西區郡王祠段 2106 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/13	臺南市中西區健康路一段１００巷３號	28	758	7.0	1	全筆	住	含增建
2024/12/28	臺南市中西區健康路一段１００巷７號五樓	15	712	12.5	1	全筆	住	含增建
2023/07/31	臺南市中西區健康路一段１００巷５號五樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/07/15	臺南市中西區健康路一段１００巷５號五樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/05/21	臺南市中西區健康路一段１００巷３號二樓	19	580	7.0	1	全筆	住	含增建
2021/08/01	臺南市中西區健康路一段１００巷５號五樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/03/10	臺南市中西區健康路一段１００巷３號二樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2020/03/11	臺南市中西區健康路一段１００號３號２樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2019/12/12	臺南市中西區健康路一段１００巷３號２樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2018/09/12	臺南市中西區健康路一段１００巷５號四樓	10	330	8.8	1	全筆	住

近一年 2 筆・中位 53 萬/坪・近三年 76・倍數 —・416 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。