台南市中西區郡王祠段 2282 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/01	臺南市中西區法華街２７號五樓之３	19	140	1.7	1	全筆	住
2025/05/13	臺南市中西區法華街２７號五樓之１	18	146	2.6	1	全筆	住	含增建
2023/09/11	臺南市中西區法華街２７號三樓之３	16	116	1.7	1	全筆	住
2023/06/15	臺南市中西區法華街２７號五樓之８	0	1	0.0	0	全筆	住
2023/06/09	臺南市中西區法華街２７號四樓之６	13	83	1.6	1	全筆	住
2023/03/14	臺南市中西區法華街２７號	25	540	5.3	1	全筆	住	含增建
2022/09/16	臺南市中西區法華街２７號三樓之３	11	80	1.7	1	全筆	住
2021/11/23	臺南市中西區法華街２７號三樓之５	15	90	1.6	1	全筆	住
2021/06/20	臺南市中西區法華街２７號五樓之６	12	76	1.6	1	全筆	住	含增建
2019/07/21	臺南市中西區法華街２７號三樓之５	8	50	1.6	1	全筆	住

近一年 2 筆・中位 53 萬/坪・近三年 76・倍數 —・416 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。