土地 › 台南市 › 中西區 › 頂美段

台南市中西區頂美段 1515-38 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/25	臺南市中西區西湖街６６號	32	2,288	24.5	2	全筆	住	含增建
2024/05/20	臺南市中西區頂美三街１８９號	29	1,750	20.6	3	全筆	住	含增建
2022/11/26	臺南市中西區頂美三街２３５號	25	1,770	24.9	3	全筆	住	含增建
2022/08/22	臺南市中西區頂美三街２３９巷１９號	26	1,720	23.3	2	全筆	住
2021/09/02	臺南市中西區西湖街６６號	23	1,666	24.5	2	全筆	住
2021/05/31	西湖街５０號	23	1,980	36.4	2	全筆	住	含增建
2018/12/18	臺南市中西區西湖街５０號	19	1,600	36.4	2	全筆	住
2018/04/26	臺南市中西區西湖街６０號	17	1,200	24.5	2	全筆	住
2017/07/17	臺南市中西區西湖街50號	12	1,000	36.4	2	全筆	住
2016/07/20	臺南市中西區頂美三街２３５號	16	1,088	24.9	3	全筆	住
2016/06/29	臺南市中西區西湖街50號	12	1,000	36.4	2	全筆	住
2015/12/05	臺南市中西區頂美三街２２９號	15	880	20.5	3	全筆	住
2015/09/23	臺南市中西區西湖街６８號	17	1,200	24.4	2	全筆	住
2013/05/31	台南市中西區西湖街６６號	15	1,060	24.5	2	全筆	住
2013/02/27	台南市中西區西湖街６０號	15	1,080	24.5	2	全筆	住
2012/12/01	台南市中西區西湖里頂美三街239巷7號	10	650	23.0	2	全筆	住

2025/04/25全筆
臺南市中西區西湖街６６號
32 萬/坪
2,288 萬
24.5 坪2 筆土地住
含增建
2024/05/20全筆
臺南市中西區頂美三街１８９號
29 萬/坪
1,750 萬
20.6 坪3 筆土地住
含增建
2022/11/26全筆
臺南市中西區頂美三街２３５號
25 萬/坪
1,770 萬
24.9 坪3 筆土地住
含增建
2022/08/22全筆
臺南市中西區頂美三街２３９巷１９號
26 萬/坪
1,720 萬
23.3 坪2 筆土地住
2021/09/02全筆
臺南市中西區西湖街６６號
23 萬/坪
1,666 萬
24.5 坪2 筆土地住
2021/05/31全筆
西湖街５０號
23 萬/坪
1,980 萬
36.4 坪2 筆土地住
含增建
2018/12/18全筆
臺南市中西區西湖街５０號
19 萬/坪
1,600 萬
36.4 坪2 筆土地住
2018/04/26全筆
臺南市中西區西湖街６０號
17 萬/坪
1,200 萬
24.5 坪2 筆土地住
2017/07/17全筆
臺南市中西區西湖街50號
12 萬/坪
1,000 萬
36.4 坪2 筆土地住
2016/07/20全筆
臺南市中西區頂美三街２３５號
16 萬/坪
1,088 萬
24.9 坪3 筆土地住
2016/06/29全筆
臺南市中西區西湖街50號
12 萬/坪
1,000 萬
36.4 坪2 筆土地住
2015/12/05全筆
臺南市中西區頂美三街２２９號
15 萬/坪
880 萬
20.5 坪3 筆土地住
2015/09/23全筆
臺南市中西區西湖街６８號
17 萬/坪
1,200 萬
24.4 坪2 筆土地住
2013/05/31全筆
台南市中西區西湖街６６號
15 萬/坪
1,060 萬
24.5 坪2 筆土地住
2013/02/27全筆
台南市中西區西湖街６０號
15 萬/坪
1,080 萬
24.5 坪2 筆土地住
2012/12/01全筆
台南市中西區西湖里頂美三街239巷7號
10 萬/坪
650 萬
23.0 坪2 筆土地住

同段行情：頂美段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 42・倍數 —・677 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/07/26	1509-25	40	9,085	227.5	2	全筆	住宅區	含增建

2024/07/261509-25 地號全筆
40 萬/坪
9,085 萬
227.5 坪2 筆土地住宅區
含增建

這塊地上的建物

台南市中西區西湖街50號

9 棟・2002 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。